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　　【问】Double：房妹子，漳州目前有一手精装房都有哪些？报价各多少？

　　【答】房妹子：你好！目前漳州市区在售楼盘有带装修的并不多，芗城区的话，万科玖龙台，在售均价16800元/平；信和御龙天下（部分户型），首期8.5万起。龙文区，特房锦绣碧湖，在售均价17500元/平；三盛璞悦湾，13333元/平起。碧桂园城央金座（部分户型），首付12万起。

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　　【问】A宗太苗木场188陈志贤：房妹你好，联发君领首府，是划片二实小迎宾校区吗？

　　【答】房妹子：你好！期房是没办法承诺学区的哈。不过按照二实小迎宾校区的施教区划片范围：龙文南路以西，龙江中路以东，水仙大街以北，迎宾大道以南。联发君领首府是在这个施教区范围内的，但最终是否划片在内，还得以相关部门公布的招生简章为准哈。

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　　【问】Gouys：市政服务中心搬迁至碧湖北岸对闽南水乡版块有哪些利好？买闽南水乡楼盘还是锦绣碧湖好？

　　【答】房妹子：你好！市行政服务中心落地龙文区，无论是对碧湖板块，闽南水乡板块，亦或者是特房锦绣碧湖都是利好，甚至对于整个龙文区其实都是起到积极作用的。一直以来，漳州的行政中心都在芗城区。此次市行政服务中心搬迁至龙文区，虽然不等于漳州市行政中心迁移，但作为综合性行政服务机构，它的迁建规划，以及未来的落地，都将在一定程度上推动龙文区的发展，成为龙文城市发展新动力。具体带来的利好，比如说带来一定的人流量，推动区域的商业消费（闽南水乡、明发商业广场等商业配套都在辐射范围内），吸附更多企业入驻龙文区，带来更多就业人员，提升区域热度、增强市民在龙文区置业的吸引力等等。至于闽南水乡周边楼盘好还是特房锦绣碧湖好？其实都不错，都是置业的好选项，主要还是得你们个人的喜好，还有购房预算等去做综合考虑。

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　　【问】H.kitty：房妹子，万科滨江府一房一厅的50平单身公寓报价16200算便宜吗？想投资入手

　　【答】房妹子：你好！万科滨江府单身公寓产品有纯住宅性质的，也有soho商业产权性质的。如果1.62万元/平的价格是纯住宅性质的公寓，这个价位还是较为行情的。投资的话，万科滨江府位于城西江滨一带，虽然说片区还处于快速起步发展阶段，但目前人居氛围已经形成，地段也不差。该项目亮点是项目自带万科里商业广场，同时产品带装修，单身公寓产品其实出租市场还算不错。但出租的话，要考虑租售比，就是年租金除以总房价（含装修成本），能达到4%以上比较理想。

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　　05/7

　　【问】乐境：房妹子好，翼特丽景城18层毛坏房二手房价大约多少？小学、中学就读什么学校？

　　【答】房妹子：你好！根据楼栋位置、楼层、户型大小、装修程度等房源条件的不同，翼特丽景城目前二手毛坯房普遍报价在8200—9500元/平之间。至于学区划片，小学是蓝田经济开发区第二实验小学，中学是龙文中学。

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　　【问】陈丽丽：买碧桂园城央金座来投资怎么样？

　　【答】房妹子：你好！碧桂园城央金座这个楼盘的话，最大的优势还有卖点就是地段和学区，所以如有闲钱或者学区需求，价格合适，个人是觉得这个楼盘的单身公寓确实可以作为一个不错的选项。

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　　07/7

　　【问】Q哥麻麻：房妹子 国贸对面小学建得怎么样了？

　　【答】房妹子：你好！还处于在建状态，按照规划，预计2021年秋季建成。

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