随着疫情的好转，漳州各大企业相继复工，沉寂的土拍市场也迎来了久违的热闹。

　　就在刚刚，市区鼠年第一场土拍落下帷幕，3宗地块，历经约1.5小时的激烈较量，最终全部名花有主！

　　本次推出的地块虽然不多，才三块，但均为优质地块。其中，一宗位于宝龙商圈，紧邻着规划中的景山公园，体量大，计容面积近21万㎡；另外两宗位于闽南水乡版块，毗邻九十九湾，地段优势也十分凸显。3宗优质地块共吸引了天利仁和、宝嘉、东海开发、漳龙、奥园、阳光城、九鼎建设、中梁、正荣、联泰、海投、福建建工等20多家房企到场参与角逐。

　　现场座无虚席，因为到场人数太多导致后面不得不进行清场，每家报名竞拍的房企只允许3个人进入，无关人员不得进场。

　　最终，经过约1.5个小时的激烈争夺，3宗地块全部名花有主。

现场图

　　2020P02地块

　　被世茂以总价47200万元摘得，成交楼面价12356元/㎡

　　率先登场的是位于龙文区龙江北路以西、规划莲花路以北、龙江北路以西的2020P02地块。该地块紧邻着2020P01地块，是本次拍卖出让的3幅用地中面积最小的一幅，但也是“身价”最高的一块。

　　由于体量较小，且“身价”较高（楼面地价起始价12356元/㎡，又设有保留价），在场的开发商在拿地时也变得异常谨慎，现场仅有漳州城投、世茂等2家房企报名参与竞价，最终该地块被世茂以总价47200万元成交，楼面价12356元/㎡，溢价率0。

现场图

　　值得一提的是，该地块规划为高档住宅。根据规定，地块容积率应小于1.1，计容建筑面积小于38200平方米，建筑限高15米。不少业内人士猜测，该地块将来应该会主打洋房、叠墅等改善型的高端项目。

　　2020P03地块

　　由阳光城以总价116000万元摘得，成交楼面价5536元/㎡

　　随后登场的是位于龙文北路以东、蓝桥路以西、北环城路以南的2020P03地块。该地块紧邻世茂福晟钱隆樽品项目，由于资质不错，且体量较大（计容面积近21万㎡），对于不少大开发商来说极具吸引力。所以一经推出,便引起了众人的强烈关注，东海开发、阳光城、大唐、恒大、中梁等5家房企均报名参与角逐，最终被阳光城以总价116000万元收入囊中，成交楼面价5536元/㎡，溢价率14.95%。

　　根据规定，该地块商业部分计容建筑面积不低于3000㎡，不得超过6500㎡；地块需设置一处面积不小于1300平方米的生鲜超市（含公厕，且有独立出入口），以及设置一块独立占地且用地面积不小于5040平方米、建筑面积不小于4000平方米的幼儿园，且建筑限高小于100米。

现场图

　　2020P01地块

　　由漳龙竞得，成交楼面价3724元/㎡

　　最后登场的是位于龙文区漳华东路以南、龙溪北路以东、规划莲花路以北的2020P01地块。该地块虽为回购安置地块，但地块资质良好，且紧邻着九十九湾，地段及景观优势凸显，一经推出就吸引了众多房企的目光。现场有宝嘉、东海开发、漳龙、恒晟、奥园、阳光城、海投、中梁、正荣等20多家房企参与竞拍，最终历经近半小时角逐，被漳龙以总价45400万元竞得，成交楼面价3724元/㎡，溢价率68%。

　　根据出让条件，该地块将带回购方案出让，建成后由漳州市住建局限价回购，统筹用于城建项目（含棚改项目）拆迁安置。其中，住宅商品房回购价为7776元/㎡，商业回购价为15446元/㎡，地下车位回购价为3000元/㎡。

null