2020年，真的是活久见。

　　美股四次熔断、油价跌破矿泉水价、美联储0利息裸奔……经济阴霾还未消散。

　　但全国楼市却满血“复活”：各地供应暴涨、楼盘优惠轮番轰炸、售楼处人气持续回温、久违的“日光盘”重出江湖，置业顾问又开始忙得不亦乐乎……

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　　日光盘重出江湖，多地楼市满血“复活”

　　进入3月后，疫情逐步得到控制，复工复产有序推进。受疫情冲击，“冰封”了两个月的房地产行业，开始快速回暖。

　　上海，全国总价地王出炉，10天卖地412亿；

　　南京：7808人抢167套房！中签率约1.5%!

　　苏州，龙湖湖西星辰线上开盘仅仅60秒就卖了12亿，买房靠手速；

　　福州，融创未来海2号楼线上开盘，580多组客户抢房，3分钟售罄；

　　杭州，千万级豪宅仁恒滨江园，62套房近1000人登记，中签率仅6.25%；

　　厦门7天成交超7亿！优惠收回，多盘集体喊涨……

图片来源于网络

　　被疫情耽误的房地产市场，逐渐呈现出一片回暖态势。开盘即清盘、戴口罩抢房，已不再是疫情下的楼市”奇观”。

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　　漳州正在爆发开盘潮，多盘涨声四起！

　　三月底，一声惊雷也炸醒了漳州楼市。就在刚刚过去的周末，4个楼盘齐开盘，掀开了鼠年漳州楼市的供应大潮！首开告罄、热销加推……各大售楼处捷报频传！

　　3月27日晚，漳州国贸天成3#楼开盘，拉开了漳州楼市小阳春的序幕。售楼中心内人声鼎沸，选房区内房源不断刷新，现场人气火爆。

国贸天成开盘现场实景图

　　3月28日，漳州建发·央誉首次开盘即引爆抢购热潮。建面约143㎡国风叠墅首开告罄，现场更是紧急加推6#楼，人气持续高昂。

建发央誉开盘现场图

　　3月29日，夏商新境界新品6#楼也火热加推，主打建面约90-111㎡三房，超高的性价比优势吸引了广大置业者，现场人气高涨；

　　3月29日，位于碧湖版块的恒大·城市之光建面约47-103㎡瞰景公寓加推，开盘当天78折震撼全场，现场捷报频传。

　　在表现亮眼的同时，甚至有多个楼盘宣布收回优惠开始涨价：

　　泰禾闽南院子4月1日起在售产品全线涨价。

　　漳州宝龙广场3月30日起住宅产品全面涨价2%

　　三盛璞悦湾自3月20日起，全线收回2%折扣优惠。

　　禹洲集团也宣布，自3月23日起，禹洲市区三盘全线涨价。

　　不仅如此，朋友圈内关于楼盘涨价的信息更是铺天盖地……

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　　楼市回暖来得太快，究竟是炒作还是事实？

　　为了夺取“失去的时间”，开年以来，中央与地方的政策不断发力，如春风一般，一阵又一阵地吹向楼市。

　　在漳州，特价房、首付支付优惠、总裁特批房源、9字头清盘价……直接利好更是一波又一波，楼市逐步回暖。

　　相关的市场表现也说明了这一点。

　　新房方面：据立丹行数据显示，近半个月以来，市区商品房成交持续呈现量价齐涨的态势。如上周全市住宅成交量价齐涨，共签约5.62万㎡，环比上涨12%；均价10002元/㎡，环比上涨4%。

数据来源：立丹行

　　二手房方面，前两个月来受到压制的购房需求也在逐步释放，市区二手房交易正在逐渐回归正常中。

　　据中国房价行情数据显示，最近一个月来漳州市区二手房挂牌均价为13776元/平方米；环比上涨2.96%，同比涨2.21%；其中，芗城区挂牌均价约14040元/㎡，环比上涨4.43%；龙文区挂牌均价约13415元/㎡，环比上涨1.25%。

　　而从根据诸葛找房近一年的价格曲线也可以看出，市区二手房挂牌均价曾在2月期间跌至约14000元/平方米，但进入3月后呈现上行趋势，近一个月以来二手房挂牌均价约14288元/㎡，环比上涨0.48%。

　　种种迹象都在显示，漳州楼市确实正在逐步回归正轨。

　　小结：

　　如今疫情控制稳定，特别是在政策“松绑”、金融“放水”等多项利好下，购房者对楼市的信心回归。此外，房企也纷纷推出折扣让利活动，多方作用下，原本积压的购房需求自然就进入了集中释放期，楼市的回暖是在预料之中的。

　　不过需要注意的是，楼市回暖不等于市场狂热。各地出现的“热销”现象，既有普遍意义，又有各自的特殊性，例如优惠刺激、需求积压、一二手倒挂等，总的来看，在房住不炒的政策基调下，市场很难出现非理性的大涨大跌。

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