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【购房问答】请查收!市区今年拟改造的老旧小区名单

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  【问】山风 :房妹,群裕小区有没有列入改造范围呢?

  【答】房妹子:你好!2020年漳州市52个老旧小区拟改造项目名单里,群裕小区并没有在列。另外,很多老铁对这52个老旧小区名单也很好奇,那我贴出来让大家参考参考哈(表格来源于漳州城市管理)

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  02/7

  【问】琉璃与蜡烛 :请问:公积金缴交总共才三百多,可以申请公积金贷款吗?可以贷多少?开发商说缴交太少了,银行不给贷,有这种情况吗?

  【答】房妹子:你好!1、只要你在漳州市区有连续缴交公积金满半年以上,就可以申请公积金贷款的。如果符合条件,公积金中心一般不会因为你缴交的数额小而拒贷,而且月缴交额300多其实也不算少啦。2、以月缴交额300元计算,你的公积金最高可贷额算下来大概是14.4万元左右(房妹子祖传口算,仅供参考)。

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  03/7

  【问】我真以為成龍姓成 :你好,请问鑫荣花苑一期C1栋,现在只有一证,不知以后是否可以办证?听说对面B栋都在办证了?

  【答】房妹子:你好!据了解,鑫荣花苑c区无法办理不动产权证的原因是存在消防、人防、规划未验收等问题,然而要达到办理不动产证条件需再投入扫尾资金。但开发商目前没有启动扫尾工作,所以工作也一直停滞。我们了解到的消息是,相关部门一直在督促开发商计算筹集资金,所以作为业主,你们也是只能再耐心等等了。

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  04/7

  【问】黄艺群 :房妹子,一直有关注你。解说很到位。最近有个问题很困扰,去年就在龙文买了套房子准备给女儿明年上小学用,但是今年要求父母要落户,我们夫妻都不想把农村户口往外签,妹子,有没有啥建议。。

  【答】房妹子:你好,谢谢认可!孩子是不能单独落户的,要么你们就选择夫妻双方其中一方跟孩子迁户过来,既能留有农村户口,也能保障孩子读书。

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  05/7

  【问】清林 :美女您好!请问预告登记和预抵押登记有什么区别?办理完合同备案是否需要办理预告登记?还是说贷款时候只需要办理预抵押登记即可?谢谢!

  【答】房妹子:你好!1、预抵押登记,是指在商品房预售过程中,为保障银行将来取得抵押权,购房者在与开发商、银行签订购房合同、借款合同、抵押合同同时,在房管局的备案系统上形成预抵押登记,以排斥第三人对房产行使权利。一般来说,预抵押登记属于预告登记的一种类型,其本质上属于预告登记。而预告登记可以防止开发商一房多卖,或者再拿出去抵押。2、办理预告登记或办理预告抵押登记是在商品房预售合同备案之后办理,一般预售商品房预告登记都是由房管局在进行商品房销售合同备案时一并办理。3、为了方便群众,办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记两项登记是可以一块办理的。

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  06/7

  【问】雅都窗帘世家商业城:问一下临时安置费一平七块钱的奖励只有六个月吗?第七个月起每平是八块吗?

  【答】房妹子:你好!其实意思就是你们如在再规定签约期限内签订征迁协议并搬迁腾房的,给予你们额外的奖励,一次性给予你们每月每平7元的奖励,按6个月算。8元/平的过渡安置费是一开始就有的,跟那个奖励不一样哈。

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  07/7

  【问】雍:房妹子,我前两个月刚办理公积金贷款买房,现在换了新工作,新公司公积金缴交金额降低了,那对我正在进行的公积金贷款额度会不会有影响,会减少额度吗?换公司,公积金缴交没有断。

  【答】房妹子:你好!会不会有影响,得看你现在的公积金贷款处于哪个环节?如果是已审批的(一般会收到审批短信)不会影响贷款额度,如果还没审批的可能就会重新计算。

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