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　　【问】魔天 ：房妹子你好 首付80万左右 100-120左右 有什么好建议的房子吗，挺迷茫的 由于自己没有固定收入，月供最多只想4000以内

　　【答】房妹子：你好！月供控制在4000元以内，首付80万左右，如果按首套房，贷满30年计算，总价可能得控制在150万以内。这个总价预算，目前漳州100—120平的房源还是挺多可供选择的，具体一手房基本都可以够得着。如果是二手房的话，选择面也有很多，可以加房妹微信哈，告诉我们你的工作、生活半径范围以及其他的购房需求，我们再给你做精准推荐吧。总体而言，你这个预算，房子挺好买的，不必担心。

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　　【问】强 ：房妹子：请问2020年市区拆迁补偿的标准里砖混结构的商品房每平方是多少钱？

　　【答】房妹子：你好！每个片区征迁补偿标准都会有所不同的哈，所以没办法一概而论的哈。如果要参考的话，按照“中国女排娘家”基地项目房屋征收补偿方案（征求意见稿），如下图：

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　　【问】卡卡门 ：亲爱的房妹妹，请教下~：丹霞名城小区怎么样呢~岳口小学和八中在漳州属于比较好的学校吗~牛庄没有发展起来，未来这带有商业前景吗~目前商品房参考价格多少呢？问题会不会问得太多~谢谢~

　　【答】房妹子：你好！问题不怕多，能答得上来的会尽量给你们解答哈！1、丹霞名城这个楼盘，地段优势是很明显的，房龄也算新，缺点就是没有人车分流，物业管理方面稍显逊色了些。不过价格也定位在那边，一定程度上弥补了这个缺点。总体来说，优缺点都很明显吧。2、学区的话，不是顶尖的，但漳州八中在漳州市区口碑算还可以，岳口小学的话，会普通一些。3、丹霞名城的地段优势，一个表现就是近商圈，沃尔玛、牛庄、四季广场、大润发都在三公里范围内，隔街对望的银河广场也有规划大面积的商业配套，所以商业配套方面，基本上是不用愁的。即使没有牛庄，这个区域生活便利性也是很强的。

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　　【问】浮云飞絮 ：请问房妹子，我首套房没有房贷，二套房是商业贷款，现在还在还贷，公积金每年支取一次。如果我再买一套的话，可以使用公积金贷款或者商业贷款吗？首付多少呢？对于贷款有没有年龄限制或贷款年限限制呢？非常感谢

　　【答】房妹子：你好！1、名下由于已经有两套房产了，再次买房，就无法再使用公积金了哈。但由于只有一笔房贷，申请商业贷款是可以的，算二套房，执行二套房贷款利率，首付最低30%。2、买房只要申请房贷，都会有一定的年龄限制和贷款年限限制，银行会根据你们的离退休年龄，房龄、收入、还贷占比等各个方面综合考量批贷。

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　　【问】{ Apple ｝. ：房妹妹，特房锦绣碧湖和天利仁和如何选择介绍下

　　【答】房妹子：你好！两个楼盘各有优缺点，天利仁和胜在地段和二实小学区配套，特房锦绣碧湖价格、楼盘品质、项目口碑，还有盘子大是优势。近几年漳州市面上品质楼盘供应在不断增多，天利仁和后期开发的产品比较普通，再加上物业那块就呵呵呵了，其热度上消退了很多，在二手房市场上，远没有2017年之前那样受欢迎。就我个人来说，我是更偏向前者。但是买房嘛，最好还是根据你们个人的实际喜好去做选择，目前两个楼盘也都交房了（特房锦绣碧湖后续还在开发）。去现场看看，你们会有比较直观的感受，也会给你们更好的选择方向。

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　　【问】老冯 ：小编去挖一下R1漳州段的站点（晚上给你加鸡腿）

　　【答】房妹子：你好！按照目前官方规划公布的消息，厦漳泉城际轨道1号线起于龙厦铁路的靖城火车站，经过漳州金峰组团，经过漳州中心城区，经过漳州江东，串联角美和台商投资区，经过海沧到厦门岛，经过规划的翔安机场，经过泉州的晋江、中心城区、泉州台商投资区、惠安、泉港区，最终在北部的仙游火车站接上福厦铁路。大致方向是这样，不过也听说R1线站点位置在具体线路及站点规划设计方案中，还需要深化研究确定。

　　以下这份网传（注意是网传，仅供娱乐）大致路线，可供大家参考：靖城–郑店–高新区–西湖(上坂)–高校园区(正兴)–漳州北–上美湖(孚美)–景山(梧桥)–江东(榜山)–角美中心–角美东–马銮中心–马銮东–高崎–翔安中心–大嶝岛–翔安机场–石井–水头–安海–灵源–苏塘–田洋–池店–丰泽中心–体育中心–洛秀–下江–惠安中心–许埭–前黄–泉港中心–南埔（仅供娱乐！）

　　回答这么详细，最最重要的是，明天记得把鸡腿安排上呀。

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