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　　【问】：房妹你好，南江滨的联发一号如何，有两个小孩明年读小学，学区如何，谢谢回复

　　【答】房妹子：你好！联发君领壹号个人其实还是非常期待的。目前项目最新动态是，7月11号营销中心及样板房就会开放，下半年应该就会开盘入市。该项目所处位置，虽然目前还处于开发阶段，周边几乎没有商品房住宅项目，但其实附近几个安置房开发其实已经交房或者处于即将交房的状态，居住人气还是具备的。另外，项目临奥体中心，与碧湖生态园隔江相望，同时市医院总部也在地块北侧，加上交通设施便利，向北经九龙江大桥可直抵碧湖板块，所以，未来该项目的整体竞争力、升值空间，个人还是比较看好的。另外，该项目规划建设19幢高层住宅，户型涵盖81-127平方米。社区自带生鲜超市、水韵商业街、养老服务中心、健身活动室、幼儿园、书香时光会客厅等配套，可满足生活基本所需。学校的话，目前尚未确定学区划片哈。

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　　02/9

　　【问】Nan：御龙天下是不是会有第四期？三期和二期的中间还有很大的空地空置着。这个御龙天下我记得2013年就开始卖了，难道现在还没全部开发完成？

　　【答】房妹子：你好！是的，信和御龙天下还有一期产品未开发，也就是原先售楼部的位置。

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　　03/9

　　【问】 月落香沉 ：房妹子：请问惠民花园的小学与中学就读哪里？谢谢

　　【答】房妹子：你好！目前，惠民花园的学区划片是林内小学和芗城实验中学（上墩中学）。不过林内小学由于被征迁，目前施教区内适龄儿童暂时在金峰实验小学就读。

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　　04/9

　　【问】滨：房妹，我是工行组合贷，去年9月放款10月开始还按揭。今年到还完9月还是10月算满一年啊？打算提取公积金用于提前还本金，能提取账户的全额吗，可以选择还商贷部分吧。需要重新签订合同吗，我是追加父母为共同还款人，重签感觉太麻烦了，有什么注意点求解答，谢谢了。

　　【答】房妹子：你好！1、政策规定是“还款满一年，才可以提取公积金按年还贷”，所以，你们应该是10月份或者11月份才算满一年。2、提取公积金余额提前还本，可以提取账户里面的全额，但是可以提取额度不能超过本金余额。另外，也可以优先偿还商业贷部分；3、追加共同还款人，不需要重新签订借款合同，但是需要提供一些证明材料，具体的话，建议你直接咨询公积金中心的信贷审批部门会比较具体。

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　　05/9

　　【问】依然：房妹：看楼上提到雍景府，据说是小学划片通北小学，中学一中分校和二中是吗？这个楼盘现在有什么户型在销售？计划什么时候交房呢？周边还有什么配套？

　　【答】房妹子：你好！1、中骏雍景府的学区划片的话，确实是通北中心小学。中学的话，可以参与漳州一中芝山校区的摇号。2021年的时候，也很有可能是在一中分校和二中的学区划片范围内，但是也需要根据志愿摇号哈。2、目前项目主推户型是89平小三房，108平三房，118平和128平四房。预计交房时间是2021年8月份。3、项目配套的话，社区会配套一所幼儿园，2公里范围内，漳州实验幼儿园、一中分校、漳大等均在旁，书香氛围较浓；另外，芝山公园、华阳体育馆等公共休闲配套也较为丰富；商业配套方面的话，距离老城中心区域近，在延安广场、大润发等商圈辐射范围内。

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　　06/9

　　【问】嘎沫早安：华元北苑的车位，有上涨空间吗？

　　【答】房妹子：你好！是否有上涨空间，还得看你们是什么价格买的？就华元北苑的中心城区地段和车位配比来说，车位还是相对较稀缺的，近几年车位供需矛盾也在逐渐凸显，所以上涨动力是具备的，但空间的话，还得留给时间哈。

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　　07/9

　　【问】陈文岳：为什么一品江山二手房价格会比隔壁的中骏便宜那么多？

　　【答】房妹子：你好！我们了解，两个楼盘目前挂牌的二手房均价的价差不大呀。不过二手房就是这样，一房一价，不仅仅是房源条件影响价格，房东的心理预期也有可能影响定价。如果有些房东急抛急售，那么价格上就会做出比较大的让步。另外，还得看你是拿什么房源进行对比，如果是毛坯房跟装修房，低楼层跟高楼层对比，那价差肯定是比较明显的。

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　　08/9

　　【问】苏：您好  可以咨询一个问题吗？芗城区安得广项目，大唐辛福里小区之前宣传说有配套幼儿园，幼儿园的政府招标公告上也是写着幼儿园由业主集资建设，理论上这样子的幼儿园业主应该享有优先权 ，但是看了招生公告却发现没有优先权，要跟石亭户口参与摇号   请问这样子的情况要怎么办，谢谢

　　【答】房妹子：你好！以招生公告的来哈。其他的话，我们是建议直接咨询石亭镇第二实幼儿园，如果不知道联系方式的话，可以加房妹微信，我们再给你提供哈。

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　　09/9

　　【问】陈大宝：房妹子你好，我想请问一下，1.第一套房子用了纯公积金贷款，还没有还清，第二套可以再用纯公积金贷款吗？2，车位10万左右，出租一年到手3600元，可以买来出租收益吗？

　　【答】房妹子：你好！1、如果二套房还想使用公积金贷款，需要把首套房的公积金贷款先还清才可以。2、车位是否值得投资，主要还是看你们小区的车位配比。如果车位比较紧张，又可以稳定收租，同时你们也有闲钱，这也是一个不错的投资选项哈。

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