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　　【问】研 ：我也想买云霄房子，自住投资都可以卖掉漳州房子换云霄好还是不卖好，还是卖了房子在买漳州大套一点好请房妹子解答

　　【答】房妹子：你好！还是建议你们要搞清楚自己的需求再来考虑换房啊！我的观点跟昨天回答的还是一样，就是如果在市区打拼累了，想回老家工作，那么在老家买房是可行的。但是若是也想兼顾投资升值的话，还是留市区吧。

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　　02/7

　　【问】晓西 ：万科城滨江府的二手房价如何？

　　【答】房妹子：你好！根据楼层、户型以及装修程度，目前万科滨江府挂牌二手房整体报价在15000—19500元/平之间。

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　　03/7

　　【问】林家柚铺 ：亲爱的房妹你好，咨询下:乾隆公馆二期旁边的龙昌路和北昌路以及北环路啥时会通车呢。还有为啥最近公馆二期收尾工程怎么没在施工呢，临近交房了会延期或者烂尾吗？

　　【答】房妹子：你好！1、九龙大道至龙文北路这一段北环路全线贯通预计需到2020年底。至于龙昌路、北昌路，目前我们也没有掌握全线通车的相关事件计划表哈。2、公馆的问题，作为业主你们就只能耐心等，边走边看了。现在福晟跌倒，相信资金管理、融资、质量、操盘、施工管理能力都比较强的世茂会给你们一个好的交代的。

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　　04/7

　　【问】晨 ：请问一下房妹，公积金贷款已经还款满一年了，该如何提取公积金账户里面的余额，需要准备什么资料。

　　【答】房妹子：你好！如果是纯公积金贷款的话，带上身份证跟银行卡到公积金管理中心相关窗口办理即可。而如果是组合贷款，还要还商业贷款部分，还需提供贷款银行出具的贷款对账单，借款合同原件，不动产登记机构出具的《房屋登记信息查询结果证明》(含购房人夫妇及未成年子女)等材料。

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　　05/7

　　【问】张弛有度 ：买二手房可以用住房公积金贷款吗

　　【答】房妹子：你好！买二手房可以申请公积金贷款，就是首付会高点，即使是首套首贷，首付也得40%。

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　　06/7

　　【问】雨小点 ：房妹子，继续前面问题，漳州的房子才70平现在直接换换不起，手头上的钱刚好可以回老家县城付个首付，过几年再攒着些钱两套房子卖掉再换漳州大套的，不知这样可不可行，如果过几年条件好了有能力直接置换漳州的大套，县城的就留着自住，现在好纠结，为了这房子想得头发都白了，求支招

　　【答】房妹子：你好！如果想给手上的钱做保值，也有考虑日后回县城自住，你这样考虑也是可以的。之后就撸起袖子加油干，争取以后在漳州市区换大房，老家也有房子哈，加油！

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　　07/7

　　【问】阿莉娜 ：房妹你好，如果现有的小套卖出去（过户给别人），再买一套的话，还能使用公积金贷款吗？算不算二套，首付要加倍吗？麻烦你解答一下，谢谢

　　【答】房妹子：你好！还可以使用公积金贷款，但是得看你之前那套房产之前有没有使用过公积金贷款，如果没有的话，再次买房，可以算首套，首付最低20%。

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