历时14天，9月7日下午，颇受外界关注的位于蓝田及碧湖片区的两幅商服用地网拍终于落锤。

　　福建省大观发展集团有限公司以1580万元竞得蓝田板块2020G03商业地块，楼面价约612元/㎡。

　　漳州城投以成交总价9900万元竞得碧湖板块2020G04商业地块，土地单价约为96万元/亩。

两幅地块均底价成交。

　　我们再来回顾下地块详细情况：

2020G03商业地块（蓝田板块）

福建省大观发展集团有限公司摘得该地块，成交楼面价约612元/平方米

地块区位图

　　2020G03地块位于蓝桥路以东、蓝岭路以西、龙文区区直机关幼儿园以北，出让面积10334.8平方米，规划用途为商服用地—商务金融用地（写字楼、商业性办公场所），容积率＞1.0且＜2.5，计容建筑面积25837平方米。出让起始价1580万元，楼面地价起始价612元/平方米，不设保留价。

　　地块紧邻龙文区行政服务中心，隔街对望就是大唐阳光城翡丽印象，周边拥有中科蓝湾国际、惠祥香槟左岸、融信未来城等入住多年的成熟社区，为区域发展提供了人气保证。与其相隔不远的宝龙城市广场，预计年底开门营业。

　　值得注意的是，开发商竞得该地块后，须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起10年内由整体自持，不可分割销售、转让。

　　2020G04商业地块（碧湖板块）

　　漳州城投竞得该地块，土地单价约为96万元/亩

地块区位图

　　2020G04地块位于水仙大街以南、建元东路以北、规划市行政服务中心以西，也就是融信皇冠假日酒店东侧，出让面积68746.38平方米，规划容积率＜0.03，出让起始价9900万元，土地单价约为96万元/亩，不设保留价。

　　在规划用途上，该地块分为地上用地和地下用地。其中，地上土地用途为公共管理与公共服务用地—公园与绿地（广场用地），计容建筑面积＜2062平方米；地下土地用途为商服用地—零售商业用地（商场、商店、超市）及交通运输用地—交通服务场站用地，商业服务设施建筑面积≤30000平方米，应提供不少于1300个机动车停车位和不少于2000个非机动车位的公共停车场，并按规定无偿提供给漳州市政府指定的单位管理。

　　该地块位于碧湖板块，融信澜园东侧，近新市行政服务中心与恒大城市之光（均规划在建），区域内高端楼盘云集，周边配套完善，集休闲、购物、娱乐、学校为一体，区域位置极佳。

　　此地块建成之后，地上为广场，地下将打造3万平方米商城，再加上市行政服务中心带来的人流量……这个近几年漳州市区规划的最大地下商业项目，可以辐射全漳州一江两岸的人群，将进一步完善整个漳州商业商务配套，前景可期。

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