据《新京报》报道，随着“金九银十”的到来，各地楼市供应节奏加快，由此全国百城库存呈现环比攀升的态势。

　　9月21日，上海易居房地产研究院发布的最新一期《全国百城住宅库存报告》显示，截至8月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量约4.84亿平方米，环比增长0.8%，同比增长7.5%。

　　《全国百城住宅库存报告》显示，8月份，100个城市新建商品住宅供应量为5748万平方米，而成交量为5341万平方米，呈现了“供大于求”的态势。

　　截至8月底，100个城市中一、二、三四线城市的新建商品住宅库存总量分别为2958万平方米、24993万平方米和20487万平方米，同比增速分别为11.7%、11.8%和2.1%。

　　截至8月底，100个城市中，有69个城市库存出现了同比正增长现象。事实上，不仅8月如此，最近三个月全国百城均呈现出“供大于求”的态势。不过，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这并不是说销售行情不好，主要在于各地预售证管控放松，尤其是一些高价项目也得以入市。由此，可能会影响传统“金九银十”的交易结构。

　　在库存上涨的同时， 8月份，100个城市新建商品住宅存销比（即库存去化周期）为9.9个月，这也意味着市场消化完这些库存需要9.9个月的时间。一般来说，库存去化周期合理区间为12个月-16个月。

　　从百城新建商品住宅存销比可以看出，去化压力大的主要为三四线城市。8月份存销比数值排名前10的城市中，除厦门外，剩下9个城市都是三四线城市。

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