9月23日下午，龙海2020年第二场土拍，在万众期待下落下帷幕。

　　2幅地块共吸金7.3亿。此次土拍共吸引了多家开发商参与竞拍，分别是招商，古龙，海翼、城投，北京世通。多家外来房企参与，意味着开发商对当前及未来龙海楼市仍然是较为看好的。据了解，这也是海翼首次进入龙海拿地开发

　　我们先来看看地块成交情况：

　　龙2020P12地块 被古龙地产 以37500万元竞得，楼面价3232元/平，溢价率11.28%

　　龙2020P13地块 由海翼以35500万元竞得，楼面价3069.7元/平，溢价率9.88%。

　　地块解读

　　地块指标（图片来源于读地）

　　此次出让的两宗地块均位于龙海市海澄镇月港片区，月港大道南侧，眺望九龙江。

　　月港新区，位于龙海市区中东部，是龙海市“一江滨两新区”的重要组成部分，新区规划用地面积9.63平方公里，致力于打造以月港文化为核心，设施完善、功能配套齐全、环境宜人、生态协调的复合新城区。

　　未来，月港片区将依托码头群开发为主的临海经济圈，以建设多元活力新区、山水魅力门户为发展目标，打造历史底蕴深厚，宜居宜业的城市核心组团，融入龙海市城镇化发展大棋盘中。

　　目前月港片区已有万科、中骏等优质房地产企业落子于此。此次土拍，深耕龙海市场的古龙地产再次在拿地，还有海翼首次进入龙海拿地开发，将继续带动整个片区成熟度的提升。

地块周边配套示意图（仅供参考）

地块航拍图

　　地块位于九龙江南岸，临近月港大道、九龙江大桥等交通枢纽要道，出行便利。周边龙翔路、514县道、锦江大道、民政西路织就了便利的交通路网，向西5分钟可达沈海高速（九龙江大桥）入口、龙江大桥，便捷实现跨区域通行，通达紫泥镇、石码镇等周边镇区。地块500米为普贤码头，搭乘快船一小时即可到达厦门。

　　地块周边教育资源逐步完善提升，现状拥有月港幼儿园、月港中心小学、龙海二中等教育资源，其中龙海二中为省一级达标中学，办学成果良好。据悉，片区内海澄中学计划升格为龙海二中初中部，紧邻地块南侧还将规划一所石码中心小学龙翔校区，教育配套含金量将得到极大提升。

月港中心小学

月港幼儿园

海澄中学

龙海第二中学

四馆一中心效果图（仅供参考）

月港酒店效果图（仅供参考）

月港湿地公园效果图（仅供参考）

月港公园（左）、月港古镇（右）

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