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【购房问答】手握百万现金 秋天的第1套房怎么买?

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  【问】世界:房妹好,现住锦绣一方,手上有资金大概100万左右,纯投资,有什么楼盘可以推荐?

  【答】房妹子:你好 100万左右资金是全款还是首付?如果是首付的话,也不考虑月供压力,100万的首付,漳州主城区优质楼盘随便挑,随便选,看你心情。如果100万是全款,阳光城、联发君领壹号等万元左右的楼盘的小户型也查不到可以够得着。看不满意的话,二手房也很多可以供挑选,具体推荐的话,可以加房妹微信,我们再根据你的需求做精准推荐吧。

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  【问】。。。:房妹你好,我和我老公是外地人,打算在这边买房子,想咨询一下没有本地户口小孩可以在这边上公立小学吗?

  【答】房妹子:你好!现在无论是芗城区还是龙文区的公办小学,都需要落户了。没落户的话,恐怕就只能以外来务工随迁子女身份申请入读了。

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  【问】心格:之前投资买在福隆城,60平,现在要卖掉买其他新楼盘,还是继续持有?

  【答】房妹子:你好!房源条件如何?卖掉换其他楼盘是单纯投资,还是要改善居住环境?如果房源条件普通,又有改善置换的需求,那么卖掉是可行的。但是如果只是单纯投资,不折腾也是可以的,如果一定要换,就看换哪个楼盘,价格如何?房源条件如何?还是建议先理清上述问题,把自己的购房需求,还有置换的房屋有个明确的方向,再来考虑要不要置换。

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  【问】**丽:漂亮的房妹,请问一下芗城实小新华北校区,以后读初中是划到哪个中学呢?

  【答】房妹子:你好!明年就执行“多校划片”政策了,具体到时候会在哪几所中学间报名,只能等明年政策下来才能确定了哈,现在都说不准。

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  【问】黄志杰:房妹子,我下定了一套融创国贸珑溪大观的房子,价格一万将近一万三。请问这个盘目前适合投资吗?还有没有更好的推荐?

  【答】房妹子:你好!珑溪大观所处的湘桥湖版块,有湘桥湖公园还有大量的储备用地、和一块中学储备用地加持,再加上其所处的区位,从承接厦门需求外溢的角度来看,一万三的价格买下来,只要有足够的耐心长期持有,还是有潜力的。当然,开发商拿地的成本价摆在那边,产品力也确实可圈可点,所以看你们个人接受程度了。从中短期投资角度来看,这个价格以及这个区位,虽然称不上最佳套利价格和板块。不过既然你都已经下定了,就不要去讨论这些了,因为既然你能买,这个楼盘肯定就有吸引到你的地方,至于其他地方也就不推荐了哈。

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  【问】韦光:房妹子,我有一套凤凰郡80多平的房子,大约能卖100万出头,现在置换一套正荣府140平的房子,大概190万左右,这样换划算吗?谢谢

  【答】房妹子:你好!如果有换大房的需求,把中小户型直接换到四房,肯定是可行的。再加上正荣府本身户型格局等不错,还有从小区规划、外立面,再到学校、对面三宝广场配套等方面,在西湖都是算比较优质的楼盘,现在一万三上下的价格,也算是比较有诚意的价格了。唯一看起来比较可惜的就是,西院湖那边有个污水处理厂,这也是比较多人介意的地方,如果要置换,可以去实地考察下。如果不介意,这样置换肯定是可以的,毕竟临湖而居,也是很多漳州人梦寐以求的。

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