▼

　　01/6

　　【问】小样儿：请问漳州市区征信报告哪里打印比较方便？要收费吗？

　　【答】房妹子：你好！据了解，漳州主城区有14个银行网点（如下图）可以打印个人征信报告，打印征信报告需要刷身份证，是免费的。

　　▼

　　02/6

　　【问】迷路中的呼小喵：你好，请问一下我父母有套房子是满五非唯一房，是用赠与还是用买卖的方式给我，交的费用比较少呢？

　　【答】房妹子：你好！“买卖”是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式，由于你房子满五年，就可以免征增值税，所以需要缴的税费大概有契税（1-3%，如果房子小于90平方米，是家庭第二套改善房，契税较低）、个人所得税以及各类登记费等。直系亲属“赠与”方式需要缴纳的税费大概有契税（3%）、公证费以及登记费等，与“买卖”相比较为划算。不过如果你想在受赠后不足2年即出售房子，采用“买卖”的方式比“赠与”会更省钱，因为通过赠与方式未满2年再出售，还需根据实征收方式缴纳个人所得税以及营业税。

　　▼

　　03/6

　　【问】王泳乾：哪几个小学对口闽师大附中？

　　【答】房妹子：你好！今年要看多校划片的具体政策。请在5-6月份密切关注相关消息，有消息我们也会第一时间发布。

　　▼

　　04/6

　　【问】有个念想：省直公积金可以办理逐月扣款手续吗？

　　【答】房妹子：你好，据了解，异地贷款都不行哈。

　　▼

　　05/6

　　【问】涅槃：美丽的小姐姐，知道装修贷哪个银行年利率稍微低点吗？大概是怎么样一个流程？

　　【答】房妹子：你好，如果要申请装修贷的话，凭夫妻双方身份证、结婚证、房屋贷款合同、商品房买卖合同、收入证明等材料到银行相关部门申请即可，最好是房屋装修工作已在进行再去申请装修贷会比较容易通过。当然，不同的银行批装修贷的标准也都有所差异，至于装修贷利率，据我们所了解，大部分月息0.30%左右，具体的细节，可以加我们房妹子微信（fangmeizi05），我们的工作人员会提供进一步咨询。

　　▼

　　06/6

　　【问】老牛牛：美丽睿智的房妹子，想咨询下万科的回迁房可以购买吗？有什么风险？我是很担心房证会拖很久才能办下来。

　　【答】房妹子：你好！你的担心还是有道理的。安置房产权证的办理通常就会比普通商品房慢很多，有的十几二十年还没办下房产证。而对于购买无证安置房的买房人来说，在等待安置房办证的期间就得面对风险和不确定性了，万一房东反悔，一房两卖，或者因为房东个人问题房产被查封，过户之前要求加价等等这些都是风险。如何规避这些风险？最简单当然就是两个字“不买”。但如果还是抵制不住低价的诱惑，最好还是先打探下房东的人品，公证是肯定要的并且一定得做周全，然而即使这样，也没办法百分百能确保交易的安全。毕竟只要产权没有办到你的名下，还是非常被动的。

null