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　　【问】很正经的昵称:房妹子，请教个问题：万达、闽南水乡和人民广场地段哪个比较好，近中长期能分析一下吗？

　　【答】房妹子：你好！目前来看，万达由于带有碧湖，不管是体量还是位置，基本上是漳州的王者。闽南水仙虽然逐步成熟，但目前的热度和规模终究不及万达，这个从房价上就可见一斑了。人民广场目前还属于发展起步阶段，但底子好，起点高，规模大，区位好，未来我认为可以形成与万达齐头并进的板块，目前来说人民广场的潜力是最大的。如果眼光放得再远一点，等所有的片区都成熟了，也无所谓对比了。就像现在的沃尔玛和芗城大润发商圈曾经是王者，就算被万达超越，但很多早期的购房业主仍引以为傲。

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　　【问】CCW：中梁星海天辰跟保利璀璨滨江哪个楼盘比较好？

　　【答】房妹子：你好！我不大清楚你说的比较好是哪方面比较好，因为一个楼盘好不好是多方面的综合评价。如果说地段，我觉得两个都不错，但中梁的潜力会更大，因为人民广场还处于百业待兴的阶段，而闽南水乡板块已趋紧成熟。如果说居住体验，目前来看，璀璨滨江会略胜一筹，因为社区更大，且公共空间做的确实可圈可点，比如那个下沉式的地下会所，真的很少有楼盘做得到。如果说价格，目前两个楼盘有1-2000块的价差，就看你的买单能力了。以上种种，评价一个楼盘好不好的角度有很多，还包括开发商的品牌，产品品质，户型结构，学区配套，商业配套等等各方面。所以具体要找到自己的核心诉求点，就是你买房的首要目的是什么？才能筛选出适合自己的房子。

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　　【问】COCO:神通广大的房妹子，帮忙介绍一下离学校比较近的小区呗，这两年开盘的已经交房的房子价格不要超过1万2，不需要市中心，也不要太偏僻，算是漳州市内就好！

　　【答】房妹子：你好！针对这个问题，我思来想去，蓝田实验小学周边的小区基本上都能满足你的要求。二手房价格基本都在9500-12000之间，而且很多小区就是近2年交房的。虽然不是市中心，但随着漳州4区7县的大漳州格局形成，以及宝龙广场开业，蓝田板块并不算偏，且人口密集，商业、教育、医疗配套也是一应俱全。具体房源可以加我微信私聊：fangmeizi05▼

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　　【问】Snway:帮忙360点评一下国贸天成，谢谢

       【答】房妹子：你好！国贸天成地处碧湖版块，在商业、教育、环境、品牌等各方面都具备一定的优势，本身动能就很强，是属于那种不管市场如何，都具备一定关注度的一类房子。就目前而言，版块内在售的新房不多，边上品质、配套相差不大的二手房，如恒大、建发等小区挂牌价都在2万以上。就算国贸天成也是尾盘在售，所剩房源寥寥无几了。如果买得起，可以考虑的，毕竟碧湖的纯住宅一手楼盘，以后不会再有的。

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　　【问】Listen:请问下，融创国贸珑溪大观的质量怎么样呢，融创好像是漳州第一家【答】房妹子：你好！没错的，珑溪大观是融创在漳州的第一个楼盘，也是和国贸联合开发的楼盘。国贸是国企，融创是上市百强房企，这样的两强房企联合开发的楼盘，品质我觉得应该不是需要重点考虑的问题。安啦！

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