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　　【问】阿勇：最近开发商搞活动卖车位，但我买的那栋只有人防车位会比较便宜10万左右，如果要买产权车位要到別栋而且比较贵要16万左右，想问一下房妹子人防车位可以买吗？？？？谢谢啦。

　　【答】房妹子：你好！如果有考虑日后转手，还是不要贪图便宜，买这种没有产权的人防车位。这种类型的车位，产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，你们买下来，就是只有使用权没有产权证。说白点，就是你一次性付款，租了20年的车位，你也没办法转让，交易不受法律保护，更别谈升值。买之前，以上我说的这些要考虑清楚哈，能接受再去入坑。

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　　02/6

　　【问】汤汤：请教房妹，所谓交契税的第几套房，是以哪个时间点？买房子时候？还是交契税的时候？

　　【答】房妹子：你好，不动产登记都是联网的，在契税的缴交的时候，会查看你名下有几套房。所以建议最好及时交，万一拖久了，在此期间结婚或者又买房，这套房契税的税率就可能更高，变成二套房或者三套房的税率了。

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　　03/6

　　【问】牧马人：你好，请问一下，今年秋季招生，户口最迟什么时候要落户？

　　【答】房妹子：你好，保险起见，最好在读书当年的五六月份前就已经落户完毕。

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　　04/6

　　【问】ling：幼儿园公立也需要提前一年落户吗？

　　【答】房妹子：你好！公立幼儿园目前没有提前要求落户的要求。

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　　05/6

　　【问】小沈：房妹你好，有朋友推荐买角美奥园的复式房，旁边听说是地铁站，请帮忙分析分析，谢谢。

　　【答】房妹子：你好，奥园悦鹭云境距离厦门地铁龟山站(在建中)约200米，配套资源比较丰富，邻近万达广场、闽师大附属小学，厦门双十中学(漳州校区)等，入厦交通方便。楼盘的复式产品89㎡南北通透，双层空间，比起周边的二手房整体价位会稍贵一些，如果追求性价比的话，不是很突出。不过得看你们个人喜好，如果喜欢复式户型的话，个人觉得奥园也是不错的选择。

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　　06/6

　　【问】自由自在：2010年后户口迁入后板社区要哪里读？如果购买原来安置房但己过户并办理不动产证，为什么不能跟原社区居民享受同进小学.初中？？？？

　　【答】房妹子：你好！据了解，一方面是由于历史原因，按照拆迁补偿规定，小孩可以在原址的划片小学上学，一方面是招生数量远远超出学校接纳能力，且入户学龄儿童人数还在增长，学校会根据实际登记情况，按照适龄儿童户籍迁入先后顺序录取，未能录取的需要接受调剂。这种情况更建议你直接咨询龙文区教育局方面(电话：2163027），看看会怎么安排孩子的读书问题。

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