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【问】舞狮:房妹,到底什么时候会取消预售制?听说海南早就取消了,大家呼声这么大,真希望全国推广。
【答】房妹子:你好!在去年3月8日,海南省宣布“全面实施商品房现房销售制度”,这意味着海南是全国首个规定全面实行商品房现房销售的省份。取消预售制对于购房者来说好处多多,首先房子好坏看得见,质量有保障,再也不担心买到烂尾楼,或者遇到延迟交房的情况。个人觉得取消预售制是未来的趋势,只有实行现房销售制度才能最大程度保护购房者的权益,也有利于保护地方经济发展的成果。海南省率先实施现房销售已经一年多了,一方面说明该政策确实可行,另一方面也会给更多城市输出经验,提供新的思路。相信在未来几年,会有更多的城市跟进,宣布“取消预售制”的好消息。
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【问】韦伯音乐老徐:想知道,玖龙台的施教区划哪里?
【答】房妹子:你好,据了解,玖龙台情况比较特殊哈,今年无法网上报名。因为楼盘旁边的新小学(芗城实小瑞京校区)还未建成,今年玖龙台业主的孩子可以持报名材料到金峰实验小学报名(附上学校咨询电话:0596-6069787。)▼03/6
【问】蝴蝶兰:美丽漂亮的房妹问一下,房子买好了户口还没落户先落别人的可以吗?会很麻防吗?
【答】房妹子:你好,不知道你这边具体是什么情况,目前户口迁移是有租房迁移户口、近亲属迁移户口等放宽政策的。如果这个别人不是亲戚,那么只能是租房迁移户口,首先,申请人及其随迁近亲属在拟迁入地城镇范围内无住房,其次需要房东同意,同时该租赁的房屋上没有户口。所需要的材料大致有:落户申请书、申请人的《居民户口簿》《居民身份证》、房屋租赁合同、住建部门登记备案的租赁私有住房备案凭证、自由产权住房全部产权人《居民身份证》及同意落户声明、随迁子女出生证明、父母结婚证(近亲属随迁的,还需提供近亲属与申请人的亲属关系凭证、申请人及随迁人员在拟迁入地城镇范围内无合法稳定住所声明或房管部门《个人不动产登记信息查询记录》。
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【问】荷影:房妹子:你好!我首套房用商贷(已还清),二套房用了公积金,如果把二套公积金还清卖掉,重新买一套,公积金还能再用一次吗?
【答】房妹子:你好,可以使用公积金,算二套房,首付40%,利息上浮10%。
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【问】Joyeimal:你好,现在漳州公积金个人贷款额度最高多少?
【答】房妹子:你好,单职工最高公积金贷款额度是40万哈。
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【问】欧培航:别墅合院都是0公摊吗?
【答】房妹子:你好,一般来说,独立别墅是没有公摊面积的,而联排别墅则有少量公摊面积,加上这类产品延展的面积多,几乎等于“0公摊”了。但需要注意的是,高得房率并不等于没有公摊,在宣传的时候,很多开发商会把赠送的面积算入在套内面积中,买房前一定要了解清楚,因为某些面积通常是不计入产权的。
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