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百强房企 整体业绩不及上半年

  据中房网报道,8月份,百强房企整体业绩表现仍不及上半年和历史同期,全国房地产市场继续呈现降温态势。

  克而瑞研究中心日前发布的报告显示,29个重点监测城市商品住宅成交面积同比、环比分别下降22%和10%,较2019年同期下降8%,降幅较7月有所扩大。企业层面,8月份百强房企单月销售操盘金额同比下降20.7%、环比下降10.7%。百强房企中近7成企业单月业绩同比降低,逾40家同环比双降。包括绝大部分TOP30房企在内,近8成企业单月业绩不及上半年月均水平。

  另外,根据中房网监测,1-8月份典型房企销售目标完成率整体超过六成。相比去年同期,提升了4.48个百分点。

  根据不完全统计,本期纳入已公布2021年销售目标的典型房企数量为48家,结合房地产企业销售数据测算,1-8月份典型房企销售目标完成率均值为65.22%。

  在监测的48家房企中,10家房企销售目标完成率超过七成。去年同期销售目标完成率达到七成及以上的企业仅4家。整体来看,有20家房企销售目标完成率超过均值水平,占比超过四成。

  据克而瑞监测,8月份百强房企中近七成企业单月业绩同比降低,其中26家同比降幅大于30%。同时,包括绝大部分TOP30房企在内,近8成企业单月业绩不及上半年月均水平。

  目前已经公布2021年度销售目标达到或超过千亿元以上水平的房企有35家。

  结合这些“千亿”级房企业绩测算,1-8月份35家“千亿”级房地产企业的销售目标完成率均值为63.74%,低于本次纳入统计范围的48家企业平均水平1.48个百分点。其余13家销售目标不足“千亿”的房地产企业,其销售目标整体完成率均值达69.18%,高于48家房企平均水平3.96个百分点。

  经过本轮密集调控过后,市场继续下行似乎已经成为行业共识。在近期结束的中报业绩会上,一些头部房企也表达了对市场的担忧。

  展望9月,克而瑞研究中心分析认为,随着传统销售旺季的到来,房企将加大供货力度,供求皆有望企稳回升。而在政策轮番加码后,短期内热点城市房地产市场或将有所降温,成交整体回升幅度将明显受限,部分地区的市场下行压力依旧不容小觑。

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