▼

　　01/5

　　【问】闵乐：房妹子，香格里拉小区的二手房算老吗？还有升值空间吗？

　　【答】房妹子：你好！香格里拉房龄有10多个年头了，但相较于周边楼盘，房龄还较新，还称不上为老小区。香格里拉观园处于沃尔玛成熟商圈范围内，目前项目周边各项配套已经齐全，生活便利，学区划片于巷口中心小学，小区园林保养、物业管理等也是可圈可点，总体口碑算还行吧。目前二手房网上普遍报价在12000元/平上下，这种小区地段是最大的优势，但随着房龄的增加，增值空间也会越来越受限。

　　▼

　　02/5

　　【问】阿腾：房妹子，我在漳州有房产，小孩子的户口和我的户口都在我奶奶这边，我是从小户口都在东铺头街道，请问我的小孩以后读书是否还是按户口，在东铺头这边？

　　【答】房妹子：你好，在市区读书是优先按房产所在地的施教区，凭房产证确定入学的，需要实际入住。如果奶奶这边名下有房子，那么提供不动产权证明材料及祖孙三代同册的户口簿，可以按东铺头施教区入读，如果奶奶名下没有房子，只能把孩子及你的户口迁到你名下的房产，按房子所在的施教区入读。

　　▼

　　03/5

　　【问】￥：西湖那边最近有什么新消息吗？三宝广场规模多大？到什么阶段了

　　【答】房妹子：你好，三宝广场规划用地面积约66亩，总建筑面积约14万平，预计总投资约11亿元，规划含一座建筑面积为3.8万平的4层购物中心、一栋21层五星级酒店、一栋22层的甲级写字楼、以及街区商业等。目前项目进度比较慢，暂时没有最新消息。

　　▼

　　04/5

　　【问】WΛN：漳州是不是彻底放弃北部新城了？感觉北环那代，没希望了。

　　【答】房妹子：你好，根据此前官方回复，北部新城规划研究范围位于中心城区漳华路以北以东，金星路以南，益民路以西，漳州铁路支线南北两侧区域，总用地面积约13.61平方公里，涉及坑头村、土岭村，目前正在开展规划编制工作。

　　▼

　　05/5

　　【问】林林：如果和男朋友婚前以共有产权的方式购房，需要什么材料，有什么特殊要求？

　　【答】房妹子：你好！婚前以共同名义买房的话，所需要的材料跟普通正常买房基本没有什么需求，你们根据售楼部还有银行要求提交材料就是。只是婚前买房产生最多的纠纷就是万一感情破裂，房子的分配问题。尤其是两个人都有出钱但只有一方的名字，那么日后发生争执时，分割财产时难免另一方会处于不利位置。另外，即使房产证上同时有两个人的名字，也会分分大、小产权的。所以买房前双方最好签署一下协议，并到公证处作一个公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各50%，这样以后房屋的分配问题也好解决。

null