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　　【问】涛涛：房妹子，想咨询下，二中是要扩建了吗？

　　【答】房妹子：你好，是的。闽南师大附中（漳州二中）即将扩建，规划为27班初中、24班高中，选址已定，总用地面积约6.9万㎡，具体位置如图所示哈。

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　　【问】文：我想和朋友一起购买一套房子作为投资，买的时候可以分成两本房产证吗？变成共有产权？还有这样合作的形式可取吗？想听下你专业的意见！

　　【答】房妹子：你好！朋友间是可以共同出资买房，但一套房子是没办法分割成两本房产证的。另外，如果要共同出资买房，购房合同和房产证上可以写上2个人的名字，贷款的时候也可以以两个人的名义申请，这就是“共有产权”。不过这里需要提醒的是，“亲兄弟都要明算账”，更何况朋友之间，为避免以后发生不必要的纠纷，你们一定要再另外签份协议或合同，并且做公证证明自己和朋友之间的出资比例以及份额各占多少。同时一定要保存好出资证据。

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　　【问】海浪：房妹子，三宝广场现状如何？何时能建好开业？

　　【答】房妹子：你好，据了解，三宝广场项目施工正在推进中，预计于2023年底竣工。

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　　【问】看日出：龙海世茂璀璨悦府和龙海领秀天成对比，哪个比较好？领秀天成是不是改领秀源著？世茂现在听说资金有问题，可能无法按时交房？有美一城区域的其他新楼盘推荐吗？

　　【答】房妹子：你好，领秀天成推广名为“领秀源著”，政府部门备案名为“领秀天成”，是同一个楼盘哈。世茂璀璨悦府和领秀源著同位于美一城商圈附近，基本享受相同配套，相比起来，世茂璀璨悦府体量稍大些，占地面积约2.8万㎡，规划七栋高层，704户，而领秀源著占地约1.7万㎡，只有五栋高层，408户。绿化率、容积率等方面二者差不多，价格方面，世茂璀璨悦府会更高一些，毕竟地段、社区规模略胜一筹。新楼盘推荐的话，古龙西溪嘉园、明发金域蓝湾、世茂大唐云璟、领秀锦地等等都可以考虑，也可以添加房妹微信，我们再结合房源库，根据你的条件和需求做更进一步的置业推荐。

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　　【问】暖：你好！前面看到满五年是看房产证上的日期算起，那个日期是房管局备案时间吗？

　　【答】房妹子：你好，是否满五年是以“按房屋产权证上附记上载明的购房时间”、“房屋产权证的填发时间”或“契税完税证的填发时间”三者“孰先”原则来确定。“房屋产权证的填发时间”就是出证的日期。而“附记上载明的购房时间” 一般以办理房产时交给不动产登记中心的《预售合同》或《二手房买卖合同》上的合同日期为准。

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