2022年的楼市进入下半场，市场回暖显著，建发女排项目首开告捷，特房锦绣碧湖、中梁远洋星海天宸等红盘畅销依旧。

　　时至今日2022年漳州还有九个纯新盘尚未出鞘。其中国贸珑上营销中心及样板房已于近日开放；励欧玖颂西湖、丹霞云邸及吉玛富邑小镇进度较快，也已经在市场上发声。

　　以上也是人气较高的几个新盘。下面小编来盘一盘这些新盘，点一点哪一盘会是你的菜？

漳州市区2022年上半年销售排行（数据来源：立丹行）

　　【纯洋房社区-国贸珑上】

　　以胜利路为横，以新华路为纵，构成了以古城为中心的老漳州。这一带令许多漳州市民如数家珍，包括女排雕像、大润发、胜利公园、漳州实验小学和漳州一中等等。原漳州长途汽车站地块旧城焕新，既是“新配方”，却饱含“老味道”。

　　据悉，国贸珑上将建成8栋8-12F板式小高层住宅，户型在建面约126㎡、143㎡、171㎡、240㎡四至五房不等，均为大户型设计。目前漳州市售产品，对终极改善群体而言吸引力不言而喻。

　　更难能可贵的是，国贸珑上仅有258户，稀缺性可见一斑。目前营销中心及样板房已开放。

国贸珑上效果图

　　【厚积薄发-励欧·玖颂西湖】

　　对不起，久等了，因为决定卖准现房！现房销售在房地产行业，几乎是破天荒的存在，也是开发商实力的体现。

　　励欧·玖颂西湖规划有10栋25-27F高层建筑，还设有邻里中心、幼儿园、活动广场、社区商业体等多项配套，作为一个超千户的大中型社区，内部配套可以说非常完备了。

玖颂西湖建设工地

　　励欧玖颂西湖住宅面积段在86-139㎡三至四房不等，至于将以何价入市，何时开盘，会不会成为漳州下一个现象级红盘？一切悬念都将于近期缓缓揭晓。

　　【绝版江滨-丹霞云邸】

　　漳州沿江一带的宅邸，无疑是头牌中的头牌，特别是老城区的江滨地带，更是不可多得的膏腴之地。老城区江滨的终极版——丹霞云邸，已呼之欲出。

　　丹霞云邸总建筑面积约17万平方米，将建设8幢16-32层住宅楼；地下室面积约3.6万平方米，可提供停车位约1053个，并配有充电桩、充电枪等充电设施。

　　丹霞云邸总户数为810户，住宅面积段在120-210㎡之间，包括120㎡、126㎡、150㎡、210㎡四至五房不等，市区140㎡以上瞰江大平层呼之欲出。从清一色大中户型设计，不难看出丹霞云邸“一览众山小”的至尊级定位。目前丹霞云邸在万达的城市展厅已开放，有望下半年粉墨登场。

丹霞云邸效果图

　　【建发下一城-2022P01】

　　这几年建发在漳州开疆拓土，累计已达十余盘。今年在女排娘家三盘的基础上，建发再下一城，成功拿下2022P01地块。

　　2022P01地块103.5亩的体量较大，有利于大社区建设，内部配套也会更完善一些。这也是漳州时隔多年，大型地块的再度入市。

　　建发2022P01位于芗城龙文两地交汇处，受老城的沃尔玛-天虹商圈与新城区的吾悦广场（在建中）的双重辐射，周边楼盘云集，未来周边必人流熙攘，商业繁华。至于入市，有望下半年。

建发2022P01所在位置

　　【芝山低密盘-龙江北院（2021P07）】

　　龙江北院（2021P07）自土拍以来，时至今日都极为神秘。该地块由“漳州药茅”片仔癀集团在2021年竞得。占地面积2.44万㎡，容积率仅为1.7，受附近限高政策影响，建筑高度＜60米，建议平均建筑层数为7-9层，想必龙江北院（2021P07）和国贸珑上类似，都属于小高层洋房类产品。

　　龙江北院（2021P07）位于漳州芗城区主城向城北的过渡地带，距女排娘家基地较近，周边芝山公园坐镇，空气清新、风景旖旎、城市配套成熟、人居氛围良好。但何时破土动工，何时入市销售，仍是个谜。

龙江北院（2021P07）所在位置

　　【无冕之皇-联发2021P03】

　　联发2021P03在两年前创下过12337元/㎡的楼面价天花板，是一个位于漳州南湖片区的低密度叠墅地块，容积率低至1.0-1.2，建筑限高不高于18米，绿化率＞30%，关键是仅有170余套的院墅，数量极为稀缺。目前项目案名尚未公布，入市时间也尚不知晓。醉心于南湖大豪斯的终极改善购房者们，也是值得等待。

联发2021P03项目平面图

　　【南湖双子-励欧2022P05&P06】

　　2022P06地块是容积率不足1.6的低密度地块，不过两个地块的案名和入市时间均尚未公布。从这些地块的布局，不难看出三馆周边打造高端宜居片区的布局，加之附近的南湖公园与南江滨加持，居住价值不言而喻。

　　励欧2022P05和2022P06与三馆一路之隔，通过芝山大桥可与漳州老城享受1：1配套。作为高新区的重点开发地带和跨江南拓的桥头堡，发展潜力可期。

励欧2022P05&P06所在位置

　　【城东大盘-吉马富邑小镇】

　　吉马富邑小镇位于迎宾大道和水仙大街交汇处，总建筑面积465474平方，其中，住宅面积70424平方，商业面积251675平，容积率1.29。项目分四期开发，目前仅有一期与二期规划，一期将建设住宅545套，车位1915个，包括三栋高层住宅与联排别墅的联合体。

　　项目附近拥有湘桥湖、郊野公园、云洞岩等公园名胜，城市配套也愈加完善，漳州第三实验小学及市中医院龙文院区（在建中）均在两公里生活圈内。

吉马富邑小镇项目平面图

　　【西部大盘-五福嘉园】

　　五福嘉园位于漳州高新区的靖圆片区，作为政府主导建设的开发区，目前周边仅有荣昌雅苑一盘。五福嘉园分四期开发，二至四期均为安置房，真正作为商品房入市的，只有一期开发项目。

　　据悉，五福嘉园五福嘉园一期项目，总建筑面积144309平方，计容面积111363平方，住宅总套数879套，主要建设4栋低层，4栋多层，6栋33F高层，1栋商业，1栋幼儿园。户型面积从56平方米到222平方米不等。

五福嘉园效果图

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