12月20日，漳州2022年底土拍“收官之战”即将拉响。《家在漳州》了解到，本次拍卖共推出4幅地块，其中1宗商住用地，3宗商业地块。总出让面积约10.54万㎡，总建约22.57万㎡，起拍总价7.28亿元。

其中芗城益民片区1宗，西湖片区2宗，龙文区1宗。编号为2022P23、2022G05、2022G06地块位于芗城区；编号为2022G07地块位于龙文区。

芗城区老城区三块，龙文区一块，西湖片区独占两块地块，以益民片区为代表的老城区再迎一宗新地块上架。

出让地块的基本情况和规划指标要求：

下面，一起来看看各地块情况

2022P23

2022P23西湖再出宅地，起拍楼面价5500元/㎡

地块标签：西湖，起拍价5.05亿元，出让面积36395㎡

2021P23地块位于芗城区胜利西路南侧、金纺路以西，院中路以北，占地面积36395㎡，容积率为1.0-2.5，计容建筑面积＜90987㎡，起拍价5.05亿元，起拍楼面价约5500元/㎡。

地块位置示意图

地块位于漳州芗城区西湖片区，城市综合型资源配套渐趋完善，发展较为迅速。有西院湖生态园、西湖生态园、三宝广场（在建中）、万科里、漳州正兴医院，以及闽师大附小、实验小学松柏分校、湖滨小学等小学分布期间；沿胜利西路东行，地块3公里范围内，可直达市医院，漳州大学城等市级重点配套。

地块南面已有次新小区龙湖双珑原著、西湖正荣府、万科玖龙台，建发和著等。附近在售新盘有四个，包括即将入市的建发西湖泊月。

附：2022P23周边在售楼盘

2022G05

2022G05西湖核心区商业用地

地块标签：西湖核心、商业

2022G05地块位于芗城区瑞京西路以西，西湖东侧；占地面积26625㎡，容积率为不足1.0，计容建筑面积＜26625㎡，起拍价9600万元。该地块位于西湖正芯，将有力填补西湖的商业空白，完善西湖片区的商业配套，助力西湖发展。

该地块紧邻建发西湖泊月，地理位置优越，而且容积率不足1.0，在漳州土地市场上弥足罕见。

漳州西湖近状（来源：新福建）

2022G06、G07

2022G06、G07益民片区再现商业用地，起拍价6200万元

地块标签：商业用地，益民片区，6200万元

2022G06地块位于芗城区益民路以西，胜利东路以北；占地面积5788㎡，容积率＜3.5，计容建筑面积＜20257㎡，起拍价6200万元。该地块位于益民片区，位于芗城区与龙文区交界处，地理位置十分优越，周边有印象汇、吾悦广场、漳州八中、人民广场等，配套成熟，居住氛围良好。

2022G06所在位置（蓝线部分）

2022G07地块位于龙文区迎宾路以北，规划石室路以东，毗邻云洞岩风景区和东环城路（在建中），占地面积36610㎡，容积率＜2.4，计容建筑面积＜87863㎡，起拍价6300万元，是三块商业用地里出让面积最大的一宗地块。

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