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漳州住宅成交量连跌两周 均价却涨至14600+?

开盘监测

本周漳州市区无商品住宅项目公开入市。

 

供求走势

本周市区住宅仅获批少量别墅产品,新增供应约0.53万㎡,随着建发缦云备案停滞,市场以在售项目零星备案为主,成交量连续2周下跌,本周仅成交1.75万㎡,环比下跌7.0%,均价微涨至14659元/㎡

本周市区商品住宅成交结构仍以刚需为主,其中建发缦云成交套数占比3成,受其主力产品段备案影响,80-90㎡面积段、1.2-1.3万元/㎡单价段、100-120万元总价段从各结构中脱颖而出,分别占比31.4%,39.0%,32.7%。

本周市区别墅市场新增供应34套,面积约0.53万㎡,均来自联发君樾西湖,成交面积约496㎡,项目特房锦绣碧湖、世茂漳州府、联发君樾西湖各成交1套,成交均价结构性上涨至30180元/㎡。

 

项目成交排行

土地市场

供应方面:本周漳州市区新增商住地1幅商住地,总建约9.10万㎡,起拍总价为5.05亿元,起拍楼面价约5550元/㎡,将于12月20日开拍;

成交方面:本周漳州市区无商住地成交。(克而瑞)

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