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【问】小飞笨：房妹子，沃尔玛旁边的官园威惠庙后面，有规划拆迁吗？

【答】房妹子：你好！沃尔玛旁边的官园威惠庙后面，有一些中远期的城市改造计划，不过需要时间。

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【问】雄：房妹子，依现在的政策，父辈的房子转给子女怎么操作最划算？

【答】房妹子：你好！房产过户给子女的方式一般情况下有两种：第一种是以出让（买卖）的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。这种分房子有没有满五年，五年以内的房产赠与过户更省钱：父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。而五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。也就是说五年以内的房产，赠予过户更省钱；五年以上的房产，以出让的形式会更省钱一些。

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【问】今日佳：房妹子，漳州市体育场后面还有老房子会不会拆？

【答】房妹子：你好！你这里指的漳州体育场，应该是漳州高校园区一带的华阳体育馆，不是高新区的奥体中心吧。华阳体育馆旁边的老房子有两处，一处是在华阳体育场东侧马鞍山路一带的老房子，这一带的老房子目前来看是毫无动静。另一处是厦浦小区以东的西洋坪村，目前作为漳州体量较大的城中村，只是经过了前期丈量工作，征迁目前也是处于停滞状态的，换句话说，华阳体育馆周边的老房子，短期内不一定会拆。

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【问】甬甲申：房妹子，利民佳苑公租房已经建设多年，何时能够交房入住？

【答】房妹子：你好！利民佳苑公租房部分力争将于2022年年底建成并投入使用，具体选房时间待定，预计还会延后一段时间。

利民佳苑公租房

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【问】简单梦想：房妹子你好，最近老是有装修公司打电话说星海天宸下个月交房，是真的吗？

【答】房妹子：你好！据我们了解，中梁远洋星海天宸一期将于2023年5月底开始交房，二期将于2023年11月底开始交房，请知悉！

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06/6

【问】CX:房妹子，不是几个月有一次公示吗？接下去是不是直接动工？还有步文路旁边的原步文镇政府所在地，现在还有一大片荒废树林，那片地，是要建房子吗？感觉没土拍消息（不是那块中铁不久前拿的小地块哦）

【答】房妹子：你好！该地块是二类居住与商业混合用地，就是用来盖住宅的，既有可能是商品房也有可能是安置房，应该也会配有部分商业。这块用地将是通源片区开发的一块宝藏用地，至于该用地将何去何从，未来的土拍市场上会不会上架，明年大概率可以见分晓！

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