【盘点】2022漳州十大楼市事件影响2023年楼市走向！

2023年01月04日 13:59

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2022年，对于房地产来说，无疑是艰难的一年，也是政策转向的一年。

商品房销售规模大幅下降、房企频现债务危机、停贷潮等。为稳定楼市，从中央到地方，陆续出台“救市"政策近千条，创历史同期新高。包括5年期LPR接连下调三次、优化“认房认贷”标准、下调首付比例、通过信贷/债券等方式改善房企流动性，全面提振房地产行业信心。

在政策全面放松的环境下，步入全新的2023年，地产行业也将走向复苏。

回到漳州来看，过去一年同样经历着各种“风云变幻”。小编梳理了2022年漳州房地产市场「各大极具代表性的热点事件」，以“十大典型事件”带你回顾这一年，这些事件的发生或多或少都对市场带来些许影响，甚至影响到新一年的楼市走向。

购房补贴

受市场及大环境影响，减轻购房压力、刺激消费，漳州在下半年陆续出台一系列阶段性调控政策。其中包括有：

新房购房补贴

①购房人属漳州市籍户口的，购买新建商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元。

②购房人属非漳州市籍户口的，购买新建商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元。

支持“卖旧买新”改善住房

二手房卖方出售漳州市二手房后，由本人、配偶或其子女在漳州市购买新建商品住房的，在二手房完成转移登记、新建商品住房备案后，由新建商品住房属地财政部门给予二手房卖方一次性补贴，具体为：本人、配偶购买新建商品住房的，补贴5000元；其子女购买新建商品住房的，补贴1万元。

购房补贴延期1年

12月26日，漳州市人民政府办公室印发《漳州市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》进一步拓展购房补贴实施范围，并将购房补贴政策执行时间从2022年12月31日延续至2023年12月31日。

新政保留了原新建商品房补贴政策，新增实施购买二手住房补贴（对购房人缴纳的地方级交易负担予以全额补贴）及人才购房补贴政策（双一流大学全日制毕业生本科学历补贴1万元/套、研究生学历补贴1.5万元/套；其他大学全日制毕业生大专及本科学历补贴0.5万元/套、研究生学历补贴1万元/套；中级职称补贴1万元/套，副高级职称补贴2万元/套，正高级职称补贴3万元/套），同时，将“卖旧买新”改善住房的补贴对象扩大到二手房卖方本人及其配偶、子女，实施分类补贴标准（本人及配偶一次性补贴5000元、子女一次性补贴1万元）。

公积金政策

2022年漳州房地产市场实行了带押过户的政策，二手房过户无需解押还款，极大方便了购房者。公积金政策也出现了一些调整：

2022年9月30日晚间，中国人民银行公布决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

27宗土地集中出让

2022年漳州中心城区（包括芗城、龙文、高新）三区共推出了27宗地块，全部成交，没有流拍。

其中芗城区推出14幅地块，龙文区推出7幅地块，高新区推出6幅地块，2022年推出的地块中，安置地块占据了其中大头。