区位评估
该地块位于圆山风景区旁，旁边还有澳洲风情园，百花村等旅游资源，未来的旅游、商业价值不可估量。该地块位于漳州市西环城路与南环城路交叉路口以南，交通便利，有西洋坪大桥、漳州大桥、战备大桥以及国道通往该地块。
规划评估
该地块位于新规划的桥南圆山片区，周边以及规划了澳洲风情园，去年桥南圆山片区已经率先拿出一地块拍卖。据了解，去年拍出的地块2011G04为二类居住用地，被漳州信地房地产有限公司以1.7亿元拍得，总建筑面积20万平左右。
根据地块指标，G01、G02地块可以用来建设商场和酒店，该地块周边已经有酒店，而商场还处于空白，大有发展前景。
交通评估
交通四通八达，往漳州市中心相当方便，有西洋坪大桥、战备大桥、漳州大桥等多座大桥直通市中心。另外，还有207过道横贯东西。即将建成投用的火车南站也近在咫尺。
竞争力分析
该地块靠近正在建设的澳洲风情园以及战备大桥南端的漳州百翔圆山饭店，未来在酒店方面应该会是一个强有力的竞争对手。但周边的水果批发市场、花卉批发市场等会带来巨大的人流量，对批发市场来说无疑是巨大的优势。
地块综述
九龙江以南的桥南圆山片区属于刚刚开始开发建设的片区，挑战与机遇并存，利润与风险同在。
