[专访]张小荣:醉美海西东山岛 情定鑫弘花园城

核心提示：东山岛，冬暖夏凉，终年无霜，自然风光极具南国海滨特色。风景名胜铜山古城，乃明朝大将戚继光、郑成功屯兵遗址，大学士黄道周故居之所在；号称“天下第一奇石”的铜山风动石，石僧拜塔等自然景观更是妙趣天成，龙、虎、狮、象四屿栩栩如生，惟妙惟肖，令人流连忘返。

    一年一届的海峡两岸(福建东山)关帝文化旅游节，以“缘系关帝、和谐两岸”为主题， 将于6月15日—6月17日举行。而享誉“东山第一楼盘”的“鑫弘花园城”将在关帝文化节期间公开认购，值此贵盘开启之际，本网专访了该项目的销售总监——厦门君和房地产策划行销有限公司的张小荣先生。

鑫弘花园城销售总监张小荣接受本网专访

               
人文花园社区 东山首席人居

    据了解，“鑫弘花园城”项目用“十五万平方米首席人文花园社区”作为开发定位，并把“领秀东山，首席人居”作为推广主题，谈及此，张总监从社区规模、景观规划和社区配套等三方面向记者做起了介绍。

   他说，从社区规模上，“鑫弘花园城”占地面积36816平方米，总建筑面积近15万平方米，是目前东山最具规模的集住宅、商业及社区会所的综合社区。由13幢小高层及部分沿街商铺组成，是目前东山规模最大、规划最好、配套最为齐全的花园小区。

   而在社区的景观规划方面，“鑫弘花园城”拥有5000多平方米新加坡风情景观园林，极高社区绿化率在东山是首屈一指的；另外，开发商投入大量资金打造主入口处景观大道，是东山岛不可多得的花园小区。

   在社区配套方面，张小荣指出，“鑫弘花园城”的社区游泳池是东山业界首创。而近2000平方米社区大型超市，为业主的生活提供了极大的便利。此外，社区会所还设有儿童运动天地、老年活动中心、幼儿园等等；社区规划有近500个车位，车位配备比例相当高。

社区中庭——东南亚风情园林

东南亚风情园林 与蝶岛完美相融 

    东山蝶岛醉人的海岛景观享誉中外，当记者问及“鑫弘花园城”项目的社区景观规划是如何与东山岛的海岛风情融合时，张总监则笑着援引该项目文案上的一句广告语作为回答——“醉美·东山岛，情定·花园城”。

    他还补充介绍说，东山岛是全国第六、福建省第二大海岛县，地处中国东海与南海交汇处，位于厦门经济特区与汕头经济特区之间，南去汕头76海里，北距厦门77海里，东濒台湾海峡，距台湾高雄110海里，距澎湖只有98海里，是大陆距台湾最近的海岛，被誉为“海峡西岸旅游岛” 。东山岛是一个让人神往的旅游度假胜地，确实是享誉中外旅游胜地。张总称，“鑫弘花园城”以东山岛为依托，周边自然环境怡人。项目与东山岛南门湾景区仅数百米的距离，而国家4A级风动石旅游景区也在千米的范围以内。社区内则规划大面积的东南亚风情园林，具有浓郁的新加坡南洋风情，社区内部景观与周边景观规划近乎完美地融合为一体。

海峡西岸旅游岛 房价上涨情理之中

海峡两岸(福建东山)关帝文化旅游节现场

    针对东山现有房地产整体价位相对较低的状况，张小荣认为，东山的房地产市场现处于起步并高速发展的阶段。随着“海峡西岸旅游岛”的进一步打造，东山岛未来发展蓝图已经越来越清晰可见。张总监还强调，东山岛与台湾岛长久以来都有密切的经济、文化往来，其中蝶岛盛会（关帝节）则是两岸交流合作的亮点之一。随着两岸关系不断的良性发展，他认为东山岛良好的经济前景是不可限量的。

    关于东山近年来房价上涨的动因，张小荣结合“鑫弘花园城”谈了看法。他说，“鑫弘花园城”作为东山首席新盘，产品规划具有一定高度的前瞻性，力求打造“东山第一人居典范”，是建立在高品质、高附加值住宅的基础之上。在良好的经济背景下，随着住宅品质的不断提高，东山房价的提升是符合房市场规律的。

自住需求逐渐释放 投资时机一并到来

    在分析东山楼市中自住需求和投资需求的比例时。张小荣总监有自己独到的观点。首先他认为，自住与投资并不是两种绝对区分开来的购房需求，投资需求是以自住需求为最终归宿，真实的自住需求则会大大促进投资需求的增强。

    张小荣还说，东山经济的高速发展以及房地产市场强劲的居住需求，也预示着其良好的住宅投资前景。目前东山楼市自住需求和投资需求的比例中，自住需求占大部分；正在进行的大范围旧城改造，大量真实而迫切的购房自住需求也逐渐被释放出来。“从投资的角度看，这何尝不是一个绝好的时机呢？”他说。

    张总监最后介绍说，“鑫弘花园城”将在6月13日正式接受客户预约登记。届时，价格也会明确、透明公开给所有客户。 “鑫弘花园城”的整体价位，会按市场行情来定，而且绝对会是物超所值。而对于项目的销售预期，张小荣信心溢于言表，他说：“我们相信鑫弘花园城的品质，相信东山房地产市场真实的居住需求。”