[核心提示] 漳州招商局经济技术开发区为国家级开发区，位于中国东南沿海厦门湾南岸，处在上海、台湾、香港三大经济区的中间地带，是福建省建设海峡西岸经济区的重要组成部分和漳州市港口经济发展的龙头。漳州开发区辖区面积56.17平方公里，其中国家级经济技术开发区规划面积为31.4平方公里。分为临港工业区、行政科教商住区、高科技产业园区、港口工业区等四个功能区。规划用20年的时间，建成一个以发展港航物流业、临港工业和高科技产业为主，第三产业配套发展，具有高尚人文环境，集知识经济、科学管理、可持续发展为一体的，环境优美、经济繁荣、功能完善的现代化滨海城市。

招商局漳州开发区（组合图）

  17年前，厦门湾南岸致力打造“第二个蛇口”，于是有了招商局漳州开发区。短短17年间，招商局漳州开发区以临港工业、港航物流和高尚人居为特色，展现给人们一个投资环境优良、交通网络发达、配套设施完善、环境优美的生态型滨海新区的形象。而随着2003年厦门大学漳州校区安家漳州开发区、2008年连接厦门湾南北岸的厦漳跨海大桥开工、2009年横跨厦门岛和招商局漳州开发区的厦门湾南通道的厦漳海底隧道被列入海西建设规划……厦门湾南岸开始走入厦门人的视线中，而且印象一次比一次深刻。

    港口的发展、交通的提速、教育的投入、环境的改善给南岸开发区带来日新月异的变化，如今的招商局漳州开发区生机盎然，来自省内外各地，越来越多的人安家置业在此。就目前厦门湾南岸地产开发的现状而言，主要分为四大板块。四大板块分别为：临港生活板块、南炮台滨海板块、大学城板块、高尔夫板块。

开发区楼盘分布地图

   临港生活板块：目前以招商地产开发“招商·花园城”项目为主力，该项目11月20日将推一期东区海尚Ⅱ组团，10#、11#楼两栋，共计拟推售房源281套，户型以60-110平米海景美宅为主；

   南炮台滨海板块：招商地产一个500亩的大项目“招商卡达凯斯”即将上马，该项目将以打造地中海风情的异域小镇为目标，产品以别墅、公寓、高档住宅为主。

    大学城板块：属于招商局开发区二区，该板块已规划为行政科教商住区，规划面积13平方公里，集教育文化产业、房地产产业、休闲度假产业为一体，辐射、服务全区，是一个以产、学、研为主，辅以配套中、高级住宅的多功能现代化新型城区。而目前该板块的地产项目以嘉元·亿景海岸、永鸿·御景湾为代表。嘉元·亿景海岸一期别墅尾盘销售中，永鸿·御景湾一期别墅部分已落架完毕，公寓在建中，一期别墅已于今年年初开盘，二期别墅即将推出，海景小高层10月29日开盘，销售中。
 
    高尔夫板块：以南太武高尔夫系系列产品为主，包括公寓和别墅，该板块主要围绕南太武高尔夫球场。球场占地1858亩，是漳州市目前惟一的高尔夫球场，球场内已建有国际标准的高尔夫球场、跑马场、海滨别墅等旅游服务配套设施。据称，在这儿打上一场球，还可以欣赏到20多种不同的鸟类，环境之好可见一斑。南太武高尔夫一期、二期的公寓都已售罄且交房入住，三期公寓已经动工，预计明年入市。目前在售的是南太武高尔夫长堤·墅，只剩少数几套联排别墅。

    位于高尔夫板块与名校休闲区之间的“港昌·新苏格兰”项目一期自去年8月份推向市场以来，以中小户型为主的定位颇受首次置业者及投资客的青睐，目前7栋小高层已基本售罄，市场反响热烈，现在尾盘销售中。该区域在建未售楼盘还有永鸿国际集团的“永鸿·尚海湾”及招商地产的“招商·假日365”两个住宅项目。

    此外，与漳州港仅一条海堤之隔的南太武滨海新城区正在崛起，其中在售楼盘有“海湾·太武城”，一期20栋楼已售罄，二期即将启动，该楼盘对面是滕王阁地产的项目，也已动工。

    据招商局漳州开发区房地产数据显示，截至目前，该区域本月均价8309元/平，其中最高价12031元/平，最低价4800元/平。房价直逼厦门岛外热点区域的楼盘价格，如集美、海沧等。

[关注楼盘]

招商·花园城

    招商·花园城依山面海，6个不同风格的花园组团，实现了花园组团与社区建筑的和谐共生,园林从建筑间流过，小区38米宽的中心景观带色彩鲜活；踏着曲径通幽的石板路，两旁层次丰富的乔、灌木树种郁郁葱葱；简洁明快而富有变化的建筑立面，辅以轻盈的现代坡屋顶，以及木色百叶与砖红色的墙砖搭配。另外，古典式木扶手与简洁钢构组合成的立面阳台轻巧典雅，LOW-E中空玻璃则使生活更加环保、私密。一切都以人作为规划建设的最高标准，真正意义上实现了“以人为本”的社区规划理念。

南太武高尔夫长堤·墅

    南太武高尔夫系位于风光绮丽的厦门湾南岸，独拥1800多亩高尔夫球场，“长堤墅”小区总建筑面积41573.73平，总用地面积50746.00m2，欧式建筑经典融入中式古典韵味，尊贵设计开创极品主义居住体验；建筑规划独户35栋，联排11栋、双拼18栋、叠加2栋等多种类别。

永鸿·御景湾

    厦门湾南岸顶级山海度假别墅区，紧临南滨大道，与厦门大学漳州校区、南太武高尔夫球俱乐部毗邻，是招商局漳州经济开发区的中心地带，总占地面积近10.8万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，是永鸿国际集团进驻漳州以来，倾情打造的第三个项目。项目融合所处区域的景观、资源优势，面向大海，依山就势，规划建成集高层公寓、双拼别墅、独栋别墅、叠加别墅和联排别墅为一体的多元社区，区内配套五星级豪华会所、幼儿园、2700平方米繁华商业街等。

永鸿·尚海湾

    是永鸿国际集团倾力打造的又一高尚住宅，项目位于招商局漳州开发区南滨大道西侧，总建筑面积55492平方米，包括22－120平方米高层公寓、142－147平方米叠加别墅，最大的特色是海岸线上别墅社区，出门就是厦门大学附属小学，紧邻厦门大学附属中学、厦大漳州校区。

港昌·新苏格兰

    项目坐落于美丽的厦门湾南岸，总建筑面积约15万平方米，分两期开发，一期建筑面积达7万多平方米，已售出近4万平方米，最大63米的楼间距、超过50%绿化率。项目三面环海，与知名学府厦门大学漳州校区百步为邻，享有人工岛、南太武山、普照寺、高尔夫球场、南炮台公园等旅游景点资源。

嘉元·亿景海岸

    项目总占地面积53435平方米，分三期开发。一期、二期进入尾盘现房销售阶段。三期精心规划67幢纯独栋观海坡地别墅；每栋楼按原生山体的高度，呈渐次降低的阶梯状；近20000平方米生态水景坡地园林，游泳池、太极拳区、儿童乐园、喷泉叠水、景观小径等，区内配套会所令居者惬意悠游。

海湾·太武城

    项目以50万平方米超大规模雄踞厦门湾南岸，整体背山、傍海、面湖。项目规划有多层生态寓所、小高层、高层景观住宅、情景花园洋房、生态别墅群等多元化人居苑落，超低容积、超高绿化，融合周边山湖海等天然原生态自然资源，以造城筑园之势，打造厦门大海湾时代实至名归的生态人居之城。2007年11月开发投建的海湾·太武城一期项目，用地面积69095.4平方米，总建筑面积95493.39平方米，投资2.3亿元，规划建设商住楼21幢。目前该项目一期已售罄，二期即将启动。

    此外，开发区基础设施完善，建有独立的给水、排水系统，水源充足，水质良好；电网与福建省电网连接，拥有充足的电力资源；还建成占地12万平方米的具有国际标准的高尔夫球场、国际四星级标准的商务酒店、中高档现代海岸住宅风格的公寓、写字楼、海滨度假村、商业娱乐中心和加走湖公园等设施；设有公交线路，出行方便；有幼儿园和小学，中学近在咫尺，可满足区内企业员工子女学习教育的需要。海内外知名的厦门大学漳州校区也落户于此，并建立产、学、研一体的高校科技园区。

    短短几年时间，招商局漳州开发区的房地产开发气势如虹，这要归功于该片区大手笔的规划、高标准的建设，交通的提速及教育的投入，明显改善了周边的投资及生活环境。厦漳跨海大桥、漳州港尾铁路、厦漳海底隧道、中国首个离岸式生态型人工岛“双鱼岛”的几大项目陆续上马及列入规划，开发区的发展进入到一个实质性的阶段。

交通提速 厦漳半小时生活圈

[重点配套]

厦漳跨海大桥

    总投资252以远，招商局持股40%，项目已全面启动，计划2012年底建成试通车。建成后，厦门湾港口的陆路形成了快速的通道，厦门湾南北两岸将融为一体，行车仅需25分钟，经贸往来更加密集，形成半个小时生活圈。不久的将来，厦漳跨海大桥将横卧厦门湾，将厦漳两地更加紧密地联系在一起。

漳州港尾铁路

    由招商局漳州开发区出自23%的漳州港尾铁路，与2009年12月31日开工，该项目线路全长约45.5公里，总投资22亿元，建设工期3年。它的建设是构筑海峡两岸经济区重要经济增长点，保障出海通道，发展闽南金三角地区的重要举措。同时，对加强闽台两岸“三通”与合作、促进祖国和平统一具有重要意义。

厦漳海底隧道

    链接厦门岛和招商局漳州开发区的厦门湾南通道海底隧道也在推进中，已列入海西建设规划。隧道长6公里，双向4车道，高5米，行车速度每小时80公里，预计投资29亿元。

双鱼岛

    国务院批准的中国首个离岸式生态型人工岛，面积达2.2平方公里，已于2010年2月5日开工建设，三年完成造岛工程。这种模式对周边海域影响最小，最贴合自然，又极富厦门湾特色。它将成为未来海西的新地标，集自然生态、人文科技景观为一体，旅游度假、体育休闲、文化娱乐和生态居住的圣地。

厦门大学漳州校区及附属实验中小学

    学风浓郁的厦门大学漳州校区，占地2800亩，2004年招商以来，已培养大批的出类拔萃学习。投资3亿多元建起厦门大学附属实验中学，已于2008年开学。厦门大学附属实验中学是由招商局漳州开发区与厦门大学共同创办的高标准现代化的寄宿制公办完全中学，占地280亩，设计规模84个班级，在校生达3700人。目前该区已形成从幼儿园、小学、中学、大学完整的教育体系，满足区内员工子女就读。今年，厦门大学附属实验小学也已经动工建设。

2010年11月11日（XMHOUSE 郑薇）