编者按：走过“史上最严厉”的楼市调控年，2011的楼市发展之路可谓“步步惊心”，“这些年，我们一起追的房价”也终于停下了疯长的脚步。限购、限贷、限价等系列调控政策已经让投资、投机需求很受伤，保障房、土地新政和预售新规更像现实版的“龙门飞甲”，一把把利剑咄咄逼人。

　　残酷的政策和市场环境，显然没让开发商在“死扛”和“生存”的抉择上挣扎太久。“金九银十”梦碎之后的漳州市场，与其说房价或明或暗的纷纷“跳水”，倒不如说是渐渐“回归理性”。种种迹象表明，“楼市调控”仍将是2012年的楼市主调，不管是开发商还是刚需消费者，在剔除了投资和投机需求的环境中，都将更容易HOLD住市场的脉动。下面，笔者汇总了漳州市区2012年最值得期待的楼盘，我们共同见证，2012年漳州楼市到底走向何方!

　　融信·澜园    期待指数：★★★★★

融信·澜园夜景效果图

　　楼盘均价：待定

　　楼盘地址：漳州市东西向主干道—水仙大街

　　期待理由：漳州首个超百米建筑群，首个五星级酒店。融信·澜园11栋楼有9栋接近150米，将成为未来的漳州地标啊!

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　　香江新城   期待指数：★★★★☆

售楼处内沙盘实拍

　　楼盘均价：7300元/平(1#楼)

　　楼盘地址：芗城区瑞京路与西洋坪路交汇处

　　期待理由：香江新城占地面积300多亩，总建筑面积100万平方米，属于漳州市的繁华老街，又毗邻九龙江、江滨路，因而居住其中，可同时饱览迷人江景和璀璨城景。项目才刚刚开始销售，后面的精彩值得期待。

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　　锦鸿·西欧御景   期待指数：★★★☆☆

锦鸿·西欧御景项目效果图　　

　　楼盘均价：待定

　　楼盘地址：漳华路与金星路交汇处

　　期待理由：锦鸿·西欧御景主要是西班牙风格的建筑，由61栋多层建筑构成，以中小户型为主。位于漳华路和金星路交汇处，是一个青年置业的不错选择。项目还未公开，价格值得期待。

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　　夏商·书香名苑   期待指数：★★★★★

项目鸟瞰图

　　楼盘均价：待定

　　楼盘地址：金峰北路西侧、学府路北侧、惠民经济适用房小区东侧、金岭路南侧

　　期待理由：书香名苑是夏商在漳州的第三个楼盘，在前两个楼盘完美收官之后，书香名苑是否也能如阳光雅苑和香榭花都一样获得购房者的肯定?辉煌能否继续续写?2012年下半年即可见分晓。

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　　信和·天域   期待指数：★★★★★

　　楼盘均价：待定

　　楼盘地址：位于原漳州罐头厂厂址

　　期待理由：信和·天域位于市尾原罐头厂，项目已经开工建设，最高一栋已出地面十层左右，但售楼处尚未公开，户型面积等都还未公布。不知何时才会揭开她神秘的面纱，着实值得期待!

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　　海峡农博汇   期待指数：★★★★☆

海峡农博汇会展中心效果图

　　楼盘均价：12500元/平(商铺)

　　楼盘地址：漳龙高速公路漳州北出口以西，九龙大道以北

　　期待理由：一个不限购不限贷的升级重点项目，一个拥有每年超过百亿行业产值并不断攀升的贸易窗口。是漳州市政府“十二五”的重点建设项目，十大产业项目工程，也是龙文区政府引进的重大项目。

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　　上江名都   期待指数：★★★☆☆

上江名都项目沙盘模型

　　楼盘均价：待定

　　楼盘地址：延安南路与江滨路交汇处

　　期待理由：上江名都作为漳州江滨板块为数不多的沿江一线望江楼盘，户型涵盖单身公寓、一房、两房、三房和四房，可谓是满足各种购房者的需求。不知到时候上江名都价格如何?值得期待。

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　　万嘉公馆   期待指数：★★★☆☆

　　楼盘价格：起价6888元/㎡

　　楼盘地址：南昌路与丹霞路交汇处

　　期待理由：沃尔玛·艾美百货商业圈内不多的在售楼盘之一，户型方正，格局合理。目前万嘉公馆工程进展顺利，在售3#楼已经落架，1、2#楼也即将封顶，准现房在售。

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　　(XMHOUSE 执编：欧阳鑫鑫 记者：曾碧荣)