[摘要]2011年12月，漳州年度土地的“收官之拍”仍余音绕梁，“圆山新区”、“联合拿地”成为去年的土地市场的两大热门话题 点击回顾 》》》。时隔半年，漳州与龙海的多幅优质地块陆续上架，一场新的城市开发热潮已然暗流涌动。6月份，龙海将率先出让两幅位于圆山新区的优质地块 点击详情 》》》。下半年，漳州国土资源局另有6幅地块将挂牌出让。
据悉，这6幅地块分别位于市中心、城东即桥南片区，主要围绕“碧湖生态园”和“圆山新区”两大热门板块展开挂牌。规划用途涵盖住宅用地、商业用地、商业文娱用地等。XMHOUSE小编就即将开拍的各个地块展开探访评测，供置地参考。
漳州下半年出让地块一览
各地块所处方位概况
地块一详情：位于桥南南大道以东、规划经十一路两侧，出让面积141.036亩，属于二类居住用地，容积率2.8，建筑密度25%，绿地率35%，总建筑面积263265平方米。
区位评估：该地块位于新规划的桥南圆山片区，目前该片区成为漳州城区未来开发呼声最高的区域，号称漳州“浦东”。
圆山自然江景（资料图）
规划评估：位于桥南南大道以东、规划经十一路两侧，属于二类居住用地。该地块周边除了去年12月份推出首块二类居住用地之外，尚无其他二类居住用地，未来发展空间巨大。
交通评估：交通四通八达，战备大桥、漳州大桥等多座大桥直通市中心。还有207国道横贯东西，即将在6月底运营的的高铁南站近在咫尺。
战备大桥与圆山新区（资料图）
竞争力分析：该地块所处的桥南区域，街道狭窄，自建房连片，单体楼、街边楼随处可见，难觅大型楼盘踪影，相对于漳州市区的各个板块，该区域房地产开发仍处于较为落后的阶段。所以该地块周边同类用地较少，市场相对空白，发展空间巨大。不过该地块距市中心仅一江之隔，同样要面对与对岸成熟楼盘的竞争。
九龙江北岸风光（资料图）
地块综述：该地块市场前景看好，可乘市场空白之机，率先进入，赢得先机。地块位于城市新区，同时面临付出区域配套成熟的时间成本。
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