XMHOUSE消息 据本网数据统计，上周（8.20-8.24）市区各类物业备案335套，备案面积为28700.96㎡；其中商品房备案24913.95㎡，商铺备案1842.68㎡。芗城区商品房备案13675.85㎡，商铺备案218.31㎡；龙文区商品房备案11238.1㎡，商铺备案1624.37㎡。

　　东部商业地产与豪宅大放光彩

　　从区域上看，上周龙文区备案12862.47，商品房备案11238.1㎡，商铺备案1624.37㎡，居各板块首位。从成交前十的项目来看，东部板块共有5个楼盘上榜。漳州明发商业广场以4285.25㎡的总备案位居榜首。

　　漳州明发商业广场本月以来已两次位居第一，这与该楼盘近期推出一系列营销策略有关，7月下旬，明发广场推出沿街住宅底商13376元/平起，买即返3年租金，并最高享8折优惠及5年统一运营保障，而写字楼也只需4590元/平。在明发广场的备案中，商铺和写字楼的数量，占据了90%以上的份额，由此可见这些营销策略取得良好的效果。

　　融信·澜园以3166.92㎡的备案量继续位居第二，融信·澜园2#楼于7月28日正式开盘，当天即成交7成，成交的房源在8月陆续备案，使得近几周的备案量持续位居高位。另外，融信·澜园一期余房也同步限量发售，起价6000元/㎡，最高优惠可减15万，亦赢得购房者的亲睐，在本周的备案中，一期房源也占据相当的份额。

融信·澜园2#楼开盘

　　市中心学区房与刚需房齐飞

　　每年六七月份是一年中学区房销售最为火爆的时段，今年也不例外，拥有优质教育资源的冠成国际和家芗·0596在上周的备案中，双双位居前十。一直以来，小户型学区房包括单身公寓在内，都是市场成交的主力，因此，家芗·0596备案的房源中，都是31~88.46㎡的小户型表现更为突出。

家芗·0596实景图

家芗·0596开盘

　　市中心不论从配套设施还是交通情况来说，都是其他区域无法比拟的，正是由于地块的稀缺性，使得位于中心地段楼盘的价格一直都是处于较高的水平，使得一些刚需们望而却步，但是位于位居漳州城市中轴线上荣成·四季园着，以49-116平米的两房和三房紧凑户型为主，6100元/平的价格，一直受到“刚丝”热捧。本周荣成·四季园着以1885.8备案量位居第三。

荣成·四季园著开盘

　　（XMHOUSE 执编：欧阳鑫鑫 采编：陈志福）