漳州联合网（zz.xmhouse.com）消息 近日，漳州市区2015年度土地供应计划表出炉，今年市区拟供应土地13幅，出让面积约1360亩。其中，芗城区3幅，出让面积为406亩；龙文区7幅，出让面积为532亩；高新区3幅，出让面积为422亩。

　　从地块所处的区域来看，主要集中在江滨路（2幅）、湖滨路（2幅）、西环城路（2幅）沿线；从占比情况来看，商住地块有9幅，共1092亩，占总出让用地近70%，二类居住用地仅268亩，占了三成。

　　据了解，今年计划通过两到三场的土拍活动对供应地块进行消化，首次土拍预计在6～7月份间进行。消息一出，本网第一时间就拟出让地块展开评测，仅供竞买人置地参考。

　　01号地块

　　地块详情：该地块位于老城区旧城改造片区，是漳州老城区最核心的地段，周边拥有新华都、大润发等商圈，毗邻一七五医院、延安广场，周边云集民兴北郡、华元小区等多个住宅项目，人流聚集，生活配套便利。

　　区域评估：作为漳州老城区地块，其长久以来积累的优势不言而喻。周边楼盘云集，人气旺盛，市政配套、生活配套齐全。如民兴北郡、钱隆首府、华元小区、金冠花园等，居住氛围成熟，随着周边楼盘人口聚集效应的逐步释放，将给商业带来不可估量的人气。相比其他版块，它拥有者不可复制的爆发力和机遇。

　　交通评估：该地块周边道路网络发达，交通便利。新华路、大通北路、延安路等阡陌纵横，漳州市长途汽车站近在咫尺，立交桥通往市区各个方向。

　　教育评估：漳州最好的幼儿园--大地幼儿园、双语幼儿园环绕左右，还坐拥名流小学、市实验小学、漳州三中、漳州一中、漳州八中等优质教育资源。

　　竞争力分析：周边住宅、商业云集，让该地块存在一定的竞争压力，不过旧城改造的推动和人口的聚集效应及便利的交通等有利条件，也会给该片区带来无限的发展空间。

　　规划评估：该地块位于漳州老城区旧城改造片区，是漳州城市的核心，见证着整座城市的演变，具有重要的辐射带动作用。未来，通过推进旧城改造步伐，该片区将实现城市升级、产业升级与群众幸福指数升级的良性互动，中心城区辐射带动作用将更加凸显。

　　地块综述：总体而言，这是一块发展前景备受看好的地块，地处成熟的片区，地段就是最大的价值。尽管老城区土地资源有限，格局不大，但仍然是商机无限。片区内楼盘云集，大型商超、三甲医院等环绕左右；黄金地段、交通便利、客流量巨大，各种利好条件均指向该地。且更为重要的是，改造、优化老城区的生活条件与城市环境，定会令老城区楼市风生水起前景看俏。