现状：名校学区房集中老城区

　　目前，漳州最好的中小学基本都集中在芗城区。鑫荣花苑策划经理赖德元告诉记者，漳州老牌名校如漳州实验小学、龙师附小、芗城区实验小学、芗城区实验二小以及一些初中优质校漳州二中、漳州八中、华侨中学、立人学校等均位于芗城区管辖范围内。

　　据了解，漳州的公立小学以及初中招生采用的是“免试划片”的方式，每个学校均有其施教范围，一般采取“就近入学”的原则。而纵观这些名校所覆盖的学区房源，新楼盘很少，整体市场以二手房居多。漳州实小及龙师附小周边基本无在售楼盘。芗城实小周边有鑫荣花苑、佳苑花园等楼盘在售，能够就读芗城二实小的在售楼盘也就家芗0596一家。

　　发展：优质教育资源东拓西进

　　尽管优质教育资源主要集中在老城区，但是近几年，随着城市的东拓西进以及政府投入力度的加大，漳州各区的教育配套正在一步步完善。

　　今年3月份，漳州一中将在龙文区开办分校的消息一出，碧湖立马成为了购房者关注的焦点。不仅仅是漳州一中分校，此前也有传闻龙师附小将在龙文区设立分校的消息。世贸学府现场销售经理林经理认为，虽然龙文区现在比较好的学校如漳州二实小、漳州实验中学等主要集中在新浦路一带，但未来随着新区的建设发展，区域内的教育配套将日臻完善起来。

　　在城西板块，师院附小的落定大大提升了该板块的教育资源质量。近期有消息传出，夏商·书香名苑附近将再建一所幼儿园、一所小学及一所初中。其中，小学可能命名为金峰实验小学。如果消息准确，那么城西的教育资源又将进一步丰富。

　　此外，在县域方面，漳州港的厦大附中以及漳州台商投资区的双十中学漳州分校也为这两区的发展提供了强有力的教育配套，周边几大楼盘受益颇多。

　　市场：价格不菲却“一房难求”

　　学区房的稀缺性注定了它的价格居高不下。记者在漳州一家二手房网站上查询到，可就读漳州实小的冠成国际小区目前单价基本都在13000元/平方米以上，中小户型产品可达到17000元/平方米，比别墅、豪宅产品的价格还高。而鑫荣花苑及佳苑花园均价也分别达到了近12000元/平方米及9600元/平方米，且开盘经常出现“时光”现象，一房难求。

　　在二手房市场上，丹厦房产榕御店罗经理告诉记者，漳州学区房的成交份额大约占到市场的三成到四成，整体仍是以自住需求为主。龙文区学区房的价格会比较便宜一些，一般在7000元/平方米左右。因此，如果经济实力不那么好的购房者，购买龙文区市二实小、实验幼儿园等学校周边的房子也是不错的选择。（来源海西晨报）