XMHOUSE消息 中国人民银行官方发布消息称，2015年8月26日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

    央行年内第二次同步降准降息，据梳理发现，这是央行自去年11月份以来的第五次降息，五次降息累计下调贷款利率140个基准点。同时，也是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。

    央行“双降”对于楼市来说，信贷持续宽松在降低了购房者购房成本的同时，还有一大利好是减弱了市场的观望情绪，有利于促进成交。此前，多轮利好政策已经促使房地产市场明显回暖，其中一线城市出现了量价齐涨的局面。随着流动性的增加，以及融资成本的降低，降准降息无疑将间接利好当下楼市，业内人士表示对进入8月份略显疲态的房地产市场也将起到刺激作用，“金九银十”交易量有望再度攀高。

20年期百万贷款 购房者月省140元

    央行降息无疑会刺激市场成交量的活跃。经历年内四轮降息后，目前房贷的成本已经是历史上最低水平，消费者购房压力进一步减轻。

    以100万元20年期房贷为例，假设执行的是基准利率、等额本息还款法，本次降息前的年基准利率是5.4%，月供款6822.52元，利息总额637403.82；降息0.25个百分点的话，年基准利率为5.15%，月供款6682.70元，利息总额603848.33元。可见，本次降息可为百万元20年房贷，节省139.82元的月供款。20年下来降息前的本息合计是163.7万，而降息后为160.4万，降息后为购房人节省了3万多元的利息。