漳州联合网（zz.xmhouse.com）消息：多层——传统意义上的楼梯房；随着城市的发展，土地资源的紧张，高层成了人们居住的主要方式。过去经常见到的楼梯房现在已经难以再见。城市建筑高度不断提高，带来的是房型公摊大、物业费增加、看到的只有灰蒙蒙的天空，绿色与您越来越远。而多层已经渐行渐远的离开了我们的视线。究竟是高层好还是稀缺的多层好呢？今天在这里大家讨论一下高层住宅和多层住宅都有哪些特点、哪些优点和缺点。

　　多层和高层两者之间有什么优点呢？

　　高层的优点：

　　1、8层以上无灰尘污染，在10层以上环境和视野都比较好。

　　2、一般高层都装有电梯、节省时间和力气。

　　3、楼层高，小偷不容易爬上去，安全性好。

　　多层的优点：

　　1、人口密度小，环境好，居住舒适。

　　2、一般多层不需要装电梯，可节省电梯使用费。

　　3、居住户数少，居住出行方便。

　　4、多层公摊面积少，户型设计较合理。

　　上述几点我们可以看出高层住宅的建筑要性比较高，视野比较开阔，有电梯。而多层住宅在居住人口，容积率方面比较低，小区环境比较好，且公摊面积较少，得房率比较高。

　　在分析完多层和高层的优点之后，我们在来说一下高层和多层都有哪些缺点。

　　高层的缺点：

　　1、高层公摊面积大，居住人口密度大。

　　2、二次供水，易污染水质

　　3、人口多，电梯不够用，停电上下楼不方便。

　　4、电梯容易出故障，维修时间长。

　　多层的缺点：

　　1、二层以上需要爬楼梯

　　2、多层人口居住密度小，浪费土地资源

　　这些是高层和多层楼盘的缺点，高层住宅的公用建筑多，公摊面积比较大，购房的得房率就比较低，人口密度大，出行不是很方便。多层在先天上，因没有电梯，二层以上需要爬楼梯。

　　随着现代房地产的发展与社会的变化，多层住宅由于人口密度相对比较低，所以户均绿地面积相对要比高层小区多，油烟、汽车尾气等污染也少，小区空气质量好，各种生活噪音也要小得多，使用生活配套设施也不那么拥挤。多层建筑的缺点也慢慢变成优点，邻里间的关系，绿化环境的需求都成为大家渴求的生活方式，同时公摊的系数低也带来了客户成本的降低。

　　漳浦也同样如此，市场上所有的楼盘都是以高层为主，居住密度大、公摊大等是大家需要接受的正常情况。在这种环境下，万新集团在2016年精心打造的御景山庄项目启动了，在御景山庄你看不到高楼林立的水泥森林，因为这里打造的是市场上所没有的，是大家所期盼的多层住宅！这里有经典的托斯卡纳风情，小区洋溢着亲和与休闲的生活气息。

　　楼梯房，我有好邻居！

　　楼道里相遇，没有局促和压抑，我和楼下的他聊的很开心！

　　楼梯房，我有好环境！

　　伸手可以摸到榕树的叶子，春天的楼道弥漫着牵牛花的清香。

　　楼梯房，我有好运气！

　　又得全勤奖，当初夸耀自家高速电梯的同事投来羡慕的眼神。

　　城市，楼越盖越高，最后的机会，给你当初想要的生活！

　　咨询热线：0596-3208888