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　　【问】阿林：你好，我想问一下漳州明发商业广场接下来会有怎么样的变化吗

　　【答】房妹子：您好！2016年初，漳州市龙文区人民政府工作报告明确指出，“将活跃生活性服务业，繁荣商贸酒店业，推动明发广场投入运营。”随着周边人口逐渐聚集，以及城市进程的进一步加快，盘活明发商业广场有很大的现实意义，但需要时间。目前，温德姆酒店已开业，入住明发的企业也越来越多，这些都是明发商业广场发生的变化。

　　漳州明发商业广场

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　　【问】青青我宝贝：您好，房妹子，请问实验三有规划什么时候开始投入使用?还有龙文区东段（小港村附近)目前有什么规划?谢谢

　　【答】房妹子：1、今年7月份，龙文区召开区政府常务会，研究建设区第三实验小学等相关事项。会议指出：要抓紧推进区第三实验小学建设，明确各单位职责分工，强化跟踪协调，确保项目按时开工建设，把为民办实事办实办好。但目前还未公布具体的开工和投入使用时间表。2、小港村附近暂时没有相关规划的消息。

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　　【问】A00.陳：蓝田这里买哪个楼盘好？性价比高？

　　【答】房妹子：您好！蓝田目前的房价基本处于漳州市区的低洼处，整体均价在6000元左右。要说性价比高的话，我们认为目前这个版块地段优势不明显，生活配套薄弱，唯一可以选择的就是学区房，让孩子们有地方读书。目前，位于水仙大街东段的荣昌东方广场就读漳州二实小迎宾校区，是比较典型的学区房。此外，位于北环城路东段的翼特丽景城就读蓝田实小。两个楼盘均价都在5500元左右，就同一片区而言，算性价比相对较高的楼盘。

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　　【问】秦时明月：你好，钱隆樽品和欣隆盛世.朗域价钱差不多，买哪个楼盘比较有升值潜力？

　　【答】 房妹子：你好！升值潜力看地段，然后看资源。樽品处于龙文北路板块，周边小区相对成熟，基本的生活配套和人气稳步成熟。再者，钱隆樽品是划片二实小景山校区的学区房，即有着较好的教育资源。所以，从地段和资源的角度，房妹子个人认为，樽品的投资价值优于朗域。

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　　【问】上善若水?：想请问现在买民兴北郡单身公寓40平40万三个人合买，有投资空间吗？听说对面的实验小学分校快建好了，帮忙分析下，谢谢！

　　【答】房妹子：你好！1、单身公寓40平40万是符合目前该片区的市场行情的。就像你们三个判断的那样，优质的教育资源来支撑投资价值的因素之一，未来，有好的教育资源，或者有城市配套的重大利好，房子就有增值的空间。城市配套，目前没有可以预判的重大利好。事实上，周边某新开的高端楼盘对周边房价的带动作用已经告一段落。2、至于实验小学，有没有建好不重要，重要的是，学校的施教范围一般在每学年的开学前才会划定，哪些楼盘可以读，天知道呢？

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　　【问】On the way *艾菲啤酒 * Efes：60万左右小两房漳州二手房能买哪里？不要蓝田和金峰的

　　【答】房妹子：你好！总价60万买小两房的话，东方明珠、华府、江滨花园、文华园等房龄相对较新的一些小区淘一淘，还是有一些的。

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　　【问】尼伯特：你好，我想请问漳州中骏蓝湾香郡未来升值空间怎么样？

　　【答】房妹子：您好！中骏的品牌无论是在厦门还是漳州，口碑都还不错。就整个楼盘而言，目前中骏蓝湾香郡已经形成一个相对成熟的社区，在楼盘规模和景观方面，算相对优质。该项目位处城东门户，出入漳州也具有交通优势。当然从整个片区的发展而言，那一带的教育、商业等配套建设还有待进一步完善。投资的话，需要做中长线的打算。