纵观漳州别墅市场发展，远郊别墅因交通不便、配套不足等原因难以吸引望族青睐。近年来城市墅居产品因“离尘不离城”的优势，成为望族人群的不二选择。

　　在各大板块齐头并进的情况下，如何甄选城市发展的优质项目呢？

　　区域板块

　　片区发展是置业第一原动力

　　一般情况下，一个区域所聚集的产业越高，区域活力旺盛，前景自然更好，而在漳州，产业聚集成熟的板块，当属九十九湾。

　　区域要素一   政策红利当前

　　政策走向是证明区域未来的重要指标。九十九湾拥3500载历史底蕴，十三五规划下迈向“国际文旅名片”，而“智美石仓”占据闽南水乡总部经济区，如湾区CBD，为资源核心集聚地。

　　|九十九湾规划示意图|

　　区域要素二   区域商圈活力

　　商业活力是片区未来人口聚集的前提。“智美石仓”周围学校、医院、商圈、交通呈辐射状分布，而一湾核心+稀缺景观+商业街的规划，将进一步激发板块商圈活力，湾区“商业带”加速崛起。

　　九十九湾“智美石仓”，在政府规划红利逐步实现的情况下，未来区域人口势必将呈上扬趋势，望族人群基数不断扩大，将产生大量改善、置换的置业需求，而片区内稀有高端物业必定备受追捧，增值潜力不可估量。

　　|中海·上湾区位图|

　　中海·上湾寡占一湾核心段“智美石仓”，尽揽闽南水乡生态及湾区资源配套，集优于一身，鼎立湾居标杆，是具备高速增值条件的城市高地。

　　稀缺湾区资源

　　不可替代的增值因素

　　纵观全球，湾区因稀贵资源占有，引全球富豪追逐，成为豪宅及价值双高地。如厦门当初的五缘湾豪宅，3年之间，涨幅375%！（数据来源于厦门福房网）。

　　中海·上湾傲居九十九湾头排核心地段，以举城罕见的2.4容积率领航墅居典范，于稀贵土地之上臻献168席揽湾叠墅，稀贵之上更稀缺，在片区内罕有的央企品牌加持下，未来价值势必更高一筹。

　　|中海·上湾示意图|

　　产品为王

　　同等条件下产品是永远利好

　　同一地段同一资源下，产品本身将成为增值激发点，大牌开发商旗下高品质项目，增值幅度与速度都较一般项目高。以被誉为“中国十大超级豪宅之一”的中海·香蜜湖1号为例，近年来价格走势环比攀升。

　　建面约132㎡揽湾叠墅     4室2厅2厨3卫

　　经过比对中海·上湾与其他别墅产品，优势一目了然。前庭后院，尊享奢阔私家院落；超大地下室匹配双向下沉式庭院，蜕变为全采光百变空间，告别常规别墅阴冷潮湿的地下室；罕见的双露台设计，是湾景瞭望台亦是空中花园；超高空间利用率，实现望族利益优质化。全时全龄体验式园林，“紫金执事”尊崇物业服务等高端配置，确保中海·上湾成为漳州炙手可热的优质资产。

　　|庭院示意图|

　　三大动因锁定中海·上湾|揽湾叠墅

　　通过区域板块的纵向前瞻、土地资源的环向对比和产品力的比对，足以证明选择中海·上湾是当前置业环境下的明智之举。在中海地产强大的品牌实力及独领漳州的精工墅品影响下，举城罕见的揽湾叠墅载誉而来，势必再引一城瞩目。

　　一线九十九湾    城心低密墅区

　　约132㎡揽湾叠墅载誉盛启载誉盛启！
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