刚刚
　　市区年度第二场土拍落下帷幕

　　3宗地块
　　历经近3小时
　　共揽金28.62亿元!

　　国贸以总价181000万元
　　竞得2019P05地块（(闽南水乡E地块）
　　楼面价约9407元/㎡

　　建发以总价88600万元
　　竞得2019P06（农商行东侧地块）
　　楼面价9013元/㎡。

　　华辉以总价16600万元
　　竞得2019P07(金峰科技产业园01-01地块）
　　楼面价1439.7元/㎡。

　　土拍结果详情表↓

　　现场回放

　　继龙湖、联发、中骏、华辉勇夺市区4幅优质地块之后，时隔4个月，漳州土拍大战再次打响!今日，3宗商住地块在市行政服务中心火热开拍！

　　据了解，本次推出的3宗地块，除了2019P07地块采用“价高者得”的拍卖方式外，其余两宗地块均采用 “限房价、竞地价”的方式拍卖。其中2019P05地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡，竞买报价上限价格为208000万元; 2019P06地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡，竞买报价上限价格为106000万元。

　　据悉，本次土拍共吸引了建发、宝嘉、保利、阳光城、国贸等共15家实力房企到场参与竞拍。虽然从上一次的成交价以及本次的起拍价来看，地价已出现回落（被认为是土地市场趋冷的信号），但优质地块、热点区域从来都不缺乏争夺者。

　　现场图

　　国贸竞得2019P05地块 楼面价9407元/㎡

　　率先出让的是2019P05地块，该地块位于水仙大街以南、鸿浦豪园以东、建元东路以北，出让面积76961.47㎡，总建筑面积约192404㎡，拍卖起始价77000万元。由于紧邻九十九湾闽南水乡启动区，交通便利，区位优势明显，一推出就吸引了正荣、宝嘉、万科、建发等14家房企参与竞拍。

　　最终经过近2个小时的角逐，该地块被国贸以181000万元揽入囊中，成交楼面价约9407元/㎡。

　　图片来源：厦门地产资讯/克而瑞

　　根据规定，该地块建筑限高＜150米，商业部分计容建筑面积不得低于19240㎡，未来可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡。

　　建发竞得2019P06地块 楼面价9013元/㎡

　　第二宗出让的是位于龙文区龙祥路以西、水仙大街以南的2019P06地块，该地块出让起始价41000万元，出让面积约32767㎡，总建筑面积约98303㎡，上限楼面价10783元/㎡。现场吸引了龙湖、联发、保利、蓝光等15家房企参与竞拍。

　　最终，经过X轮角逐，该地块被建发以总价88600万元竞得，成交楼面价约9013元/㎡。根据规定，该地块建筑限高＜150米，商业部分计容建筑面积不得低于9830㎡，未来可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡。

　　图片来源：厦门地产资讯/克而瑞

　　值得一提的是，2019P05地块及2019P06地块都紧邻水仙大街，周边不仅有市医院龙文分院、九十九湾、漳州市第三实验小学等优质资源环绕，还聚集着特房锦绣碧湖、保利世贸璀璨滨江、天玺99湾等项目，人居氛围日渐浓厚。

　　华辉竞得2019P07地块 楼面价约1439.7元/㎡

　　最后上架的是位于芗城区的2019P07地，该地块位于金峰北路以东、金华西路以南、仙景路以西，是本次土拍中唯一一宗采用“价高者得”拍卖方式的商住地，出让面积48046.39㎡，总建筑面积约115300㎡，起拍总价13600万元，起拍楼面价1180元/㎡。该地块吸引了万科、捷茂、华辉、正得等六家企业报名参与。

　　最终，华辉以总价16600万元竞得该地块，楼面价1439.7元/㎡，根据规定，该地块商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积的45%-55%，且应集中设置（其中生鲜超市或菜市场不小于1500㎡,宜与其他商业设施集中设置）,生鲜超市（或菜市场）由竞得人自持，不得分割销售。