大部分人的日子过得平凡。冬日里穿过凌冽的寒风，看着飘飘渺渺的烟尘在晨光上覆盖了一圈，平凡的一天再次普通得开始。

　　但大部分人也不甘于平凡，希望在不脱离生活的情况下跳脱出早已尘埃满面的日常。寻找新奇的可能，是不甘于平凡的努力。新的内容与可能，是文旅诞生的根源，也是文旅项目在一片文旅蓝海中能够傲视群雄的底气。

　　文旅，内容为王。

　　内容构建法

　　如何搭建内容?很多项目一直无法解决这个棘手难题。游乐设备的简单堆砌无法引起共鸣，所谓主题徒有其表、浪得虚名。

　　千篇一律的模式里，差异化销声匿迹。

　　厦门湾实景图

　　摩天轮必争最大，过山车必争最快，花车巡游必争最靓。更高更快更强似乎成了评价乐园好坏的唯一标准，主题内容包装成为皇帝的新衣，人们只闻其声，不见其衣。以内容为噱头的游乐园者成为主流，同质化难以避免。

　　资深文旅人前长隆运营官熊晓杰认为，真正可以避免同质化的方法有两种，第1个是IP,另一个是核心的稀缺资源。独特的IP，天生即是差异化内容，比如迪斯尼乐园，又或者日本的火影人者的主题乐园，都因为独特的IP与其他乐园产生区隔。

　　而对于第2个，核心的稀缺资源来说，是不可多得的。就如卧龙扬名于大熊猫，井冈山坐拥红色记忆，它们天下无双，不可复制。稀缺资源是一个文旅项目傲人的资本。

　　拥有稀缺资源只是第一步，如何演绎稀缺资源才是核心步骤。

　　Talk：

　　Q：文旅当道，如何做出战略选择?

　　熊晓杰：那么我们如何去做一个战略选择，我觉得有几个维度，首先我们要去洞悉我们的消费者客群到底是什么。我们到底是要针对年轻人，还是针对亲子家庭，还是针对老年人，然后思考，他们需要什么?他们是需要机动游乐设备的设计，还是文化的熏陶。

　　内容IP里的文旅记忆

　　目前国内有约3000个乐园，其中一半处在盈利，53%没有主题。而基本上游客量超过400万次的都是有主题的公园。但关键在于，如何将稀缺资源演绎为主题包装?

　　很多文旅项目做出了尝试，待我们一一探寻。

　　厦门湾实景图

　　寻找稀缺资源

　　世界不缺稀缺资源，缺的是发现稀缺资源的伯乐慧眼。

　　原本只是废铜烂铁，或者是无人问津的废弃矿坑，但在资深文旅人前长隆运营官熊晓杰眼里，即是独一无二的稀缺资源。

　　思考角度一经转变，物质的稀缺属性彰显。废铜烂铁是大生产时代的工业文化遗迹，废弃矿坑是集体经济造就的巨大沉默体(BDO)。

　　厦门湾实景图

　　湖北黄石曾以铁矿著名，作为中华民族冶炼工业的起源，中国重工业的摇篮，在资源枯竭的如今，遗留了丰富的工业遗址。这些工业遗址勾起未曾经历那段岁月的新世代的探寻欲望，也勾起那个时代的人对峥嵘岁月的点滴记忆。全年龄层次的人们都愿意去看这样的遗址，因为里面保留着的是一段时间的刻痕。

　　上海的佘山深坑酒店，常常一房难求。天坑同样作为工业时代的残骸，是不可多得的稀缺自然资源。与其买一个IP或花巨额资金用于豪华装修，一个天坑足以撑起项目全部。人们学会感慨造物主的神奇后，也懂得哀叹辉煌的人类曾经。

　　运营生活的态度

　　稀缺资源不止是物理属性的存在体，更是意识形态上的生活方式运营。

　　厦门湾效果图

　　前长隆运营官熊晓杰认为，未来文旅要经营的其实是生活方式或生活空间。因此，无论文旅项目的表现形式是一个机动游乐园，还是商场，抑或是一片空地都不重要，重要的是如何在空间里面去植入生活方式与生活态度。

　　厦门湾也同样是运营生活的服务商。

　　厦门湾营造美好生活，致力于从地产开发商到生活服务商的转变，打造IP“住假生活观”，落地医疗康养、教育、商业、酒店、星空图书馆、土楼酒店群等生活配套，从繁华商业、优质教育、泰禾医疗、文化体验、火山康养、星级酒店集群、滨海娱乐等七个维度提供全方位的家庭生活方式。

　　厦门湾效果图

　　厦门湾北大培文学校效果图

　　厦门湾泰禾酒店效果图

　　Talk

　　Q：未来文旅的发展趋势是什么?

　　熊晓杰：第1是度假型的项目一定会大行其道。第2是对生态性的看重。如果说你没有很好的生态环境的话，基本上会大打折扣。第3是复合型的业态。企业在稳定文旅行业地位的同时，也要有其他的产业支撑。第4是对创意性的追求提供给消费者的产品，一定是要有创意或自带文艺气质。

　　结语

　　文旅已成为地产市场的唯一一片蓝海，蓝海里需要一个掌舵者。稳居全国文旅TOP3，霸榜区域六冠王的厦门湾，许会成为未来蓝海里的窗口。

　　厦门湾实景图

　　注：1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准，预售证号: (2018浦)房预售证第055号、(2018龙)房预售证第018号 。2、本资料制作时间2020年1月06日，有效期7天，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。3、泰禾集团厦门公司服务监督电话4008003249，欢迎您的监督。