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中骏首进福州 世界城正式签约,黑马中骏凭什么逆市突围

2020年03月16日 10:29 浏览(0) 评论(0)


▲中骏世界城签约现场拍摄图 
【80亿!中骏世界城今日正式签约,仓山进入全新TOD时代2022年正式开业!】按照规划,该地块将建45万方TOD综合体,这也意味着中骏商业旗下第14座中骏世界城进驻福州。项目临近地铁1号线、滨海快线、远期规划地铁9号线交之便利,其中商业部分计划打造成大型商业综合体,将成为中骏商业落地“十年百城计划”的又一重要项目。
——图片内容摘自3.12日【福州建设发展】 
2020年,对于房地产来说无疑是“最有冲击的一年”全国已有上百家房地产相关企业破产清算。受疫情影响,中国楼市宛如进入“零成交”状态,到达了史无前例的“冰点”时刻。面对销售承压带来的资金紧张,部分房企投资拿地变得更加谨慎,但也有部分资金较充裕的房企积极补仓或“超车”成功逆市突围,其中不可小觑的就是仅隔一周便连下两城落子世界城的——黑马中骏。
▲中骏集团总部大楼
2月27日,福州迎来开年后首场百亿土拍,12宗地块吸引了近30余家房企参拍,上演了福建房企群雄逐鹿的大戏。在激烈的角逐中,中骏集团以45.6亿将土拍中具潜力的“仓山区东升地铁停车场上盖商住之地“收入囊中,令众多房企侧目。但实际上,这已并不是中骏首次“摘得宝地”早在2月20日,中骏便已摘得广东揭阳榕江新城地块,计划建设第13座中骏世界城。
当房地产界的“抗疫阻击战”全面打响,在这场没有硝烟的硬仗,中骏这匹黑马俨然跑出“生死时速”的抢眼气势,力争完成既定目标,时隔仅一周,是何原因令中骏集团挥斥方遒,大笔一挥进军福州,落子世界城?
城央价值高地打造TOD大型商业MALL
3月12日,福州仓山区签下中骏世界城等19个项目,涉及智能产业、高端装备制造、商业综合体、精准医学诊疗研究中心、智慧旅游等领域,预期总投资额423亿元,签约数量和金额拔得头筹,擎动仓山。中骏世界城大型商业MALL遴选福州城央价值高地,TOD地铁上盖主城潜力板块,作为福州“东进南下、沿江向海”的重点发展板块区域,被誉为福州南大门,具有镇守性战略发展意义,预计2022开业。
▲仓山地块平面图
仓山旧区板块是福州棚改计划的重点城域,高潜质地块频出,江南CBD和三江口CBD商务区等规划利好促动土地价值几何倍增。本次中骏斩获的地块位于仓山区烟台山片区核心板块,3km内配套完备,生活氛围浓厚。三面临城市二环主干道、滨海快线,地铁双线交汇“三叉街站”上盖,交通动能强劲;全龄教育配套环绕,商业繁华触手可及,紧邻仓山镇政府、厦大附属医院、高盖山公园,属政经中心高企地段,未来仓山高阶版中央生活区的规模效应已成,亟需高端人居和商业的擘画和革新,推进发展进程。
中骏集团以同频潜力城心地段发展为重点战略,择址仓山心,提速福州发展。秉承变革创新的传承精神,顺应“TOD所在皆是中心”的发展格局,在世界TOD不断升级进化的基础上,结合城市特色,由地铁衍生出的繁华经济圈,不断地刷新着区域价值,以45万方城市综合体,定义仓山商业综合体新标准,据守福州南大门老城核心,启幕仓山的品质新时代。
厚积薄发中骏黑马全面提速
进入2020以来,中骏集团逆市阔步前进动作频频,持续的快速规模化发展昭示了“100城计划”的全面提速。从年初开始,中骏商业新拓项目计划以每年10个的速度递增,预计在未来10年实现100座世界城的全国商业版图。而此次连下两城落子世界城,正是中骏商业推进“十年百城计划”的重要一步。
▲泉州世界城实景图
▲南安世界城实景图
▲全国布局图
此前,中骏商业已实现11大城市14座世界城的全国战略布局,多元业态并行的发展令中骏在业绩稳步前行的同时,实现高质量的稳健发展。2015年至2019年,中骏集团近五年业绩年均复合增长率达47%,其中2019年更是实现合约金额805.01亿,目标完成率达115%,跑出了当之无愧的“中骏速度“。
▲2019年福建房企销售排行榜(数据为房管局备案数据)
作为福建走出去的闽系代表,中骏早已将枝叶遍布全国,但根基却始终扎根于福建这片热土之上。2019年中骏旗下的子公司“中骏福建”以158亿的好成绩,位居闽南区域2019年度房企销售榜单TOP2,福建区域2019年年度房企销售前五,成为福建房企中持续快速规模化发展的实力黑马,同时伴随着2020年初仓山地块的摘得,在“中骏速度“基因下首次挺进福州。福建房企如云,中骏福建这匹黑马,凭什么进入福州?
33载履迹相承闽南主场深耕
深耕33载,46城鉴品牌实力,综合全国一线城市的筑造经验后,中骏福建也深刻意识到故乡福州缺少一座与众不同的商业样本。因为热爱这片土地,所以更加谨慎,30余年的实力沉淀后,最终选择于此刻,首次进入福州楼市再添新鲜血液,礼献城市。
▲福州实拍图(图片来演与网络)
众所周知,每个城市中央地段,都是城市发展中亘古不变的价值高地。本次进驻福州,无论就地块还是配套而言,都是秉持着以新时代用户需求的洞悉力和战略布局的前瞻性的眼界完成的。选择在三叉街与仓山文教区两大热门板块且有在建双地铁加成的区域落子深耕,打造福州区域内的地铁上盖样本级作品,正是中骏福建拿对地、拿好地,在好的地段打造好的产品的初衷。
▲中骏福建布局
33岁的中骏,还是茁壮成长的年纪,关于城市建设与社区打造,变化的是流程,不变的是初心,作为业内工科博士,中骏对精工DNA的研究,没有终点。中骏对文化尊重的与传承,一如既往。因此,始终秉承变革创新的匠心传承,结合城市沉淀下的特色,以45万方城市综合体,定义仓山商业综合体新标准,启幕仓山的品质新时代。
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