“5年基础，8年夯实，10年定型。”回顾碧湖片区的成长轨迹，我们可以得出一个城市新城区从无到有的基本逻辑。

近日（7月29日），市委召开专题会议，漳州高新区做了综合发展规划和全面深化改革工作情况汇报。会议提出，高新区要不断完善城区功能，做优城市景观，提升城市品位，推动漳州中心城区跨江南扩，形成“一江两岸”发展格局。

“一江两岸”，不得不提九龙江，九龙江滨自古以来就是漳州商贾云集之地，内地物资一路翻山越岭，在这里上船直达大海；而沿海的农副产品逆江而上，从水路向西直取城市腹地。九龙江实际上扮演的是鱼米之乡的中枢角色。

跨过九龙江，漳州国家高新区水岸沿线10几公里，总规划面积431.2平方公里，现有人口17万人。

▲实景图（来源漳州国家高新区）

纵观城市发展规律，有很多高量级的城市都是通过跨江发展，完成他的成人礼的。

长沙跨过湘江，扩大了城市格局；杭州跨过钱塘江，告别了“西湖时代”，成就了今天的钱江新城；福州跨过闽江，乌龙江版图赋能滨海大都市成型……

这一次，漳州也来到了跨越九龙江的路口，这是自身壮大的夙愿，也是厦漳同城化赋予的城市使命。

在城市发展的每一个进程中，总有开发商抢占开发先机，总有一批眼光独到的购房者谋求发展红利。那么，漳州城市的南向发展，哪里才是红利风口呢?

▲实景图（来源高新区圆山新城）

会展业是现在服务业的重要组成部分，已成为衡量一个城市开放度、城市活力和发展潜力的重要标志之一。如厦门98投洽会、昆明世博会、广州交博会等，不仅提升了举办城市的知名度和美誉度，也扩大了城市对外开放的进程。可以说，一个会展可以带动一个商圈,一个商圈可以缔造一座城。

▲厦门会展中心（来源于网络）

大项目的建设在哪里，城市的价值就在哪里。随着主城区的开发逐步饱和，九龙江两岸“五湖四海”的逐步呈现，碧湖南岸凭借厦漳同城化的地缘优势，比邻九龙江，是从厦门进入漳州南部的第一个门户，再加上广袤的土地资源，以会展业为代表的现代服务产业成了碧湖南岸必然的选择。

▲漳州奥体中心（来源漳州国家高新区）

中铁世博城会展中心与周边众多项目的大手笔规划和开发建设已经证明了这一点。目前，以会展中心及配套的建设为龙头，漳州“会展商圈”已经呼之欲出。其中中铁世博城，总投资约500亿，落地在高新区碧湖南板块。

据了解，这个项目规划了会展中心、两个酒店、两所学校和一个通达九龙江的滨水带状公园。建成后，对标现在厦门会展中心板块，再加上奥体中心、歌剧院、动车站等城市配套，以后大型会议，大型展览、音乐会、艺术时尚展和演唱会、体育盛事等将都在这里举办。未来，碧湖南板块，将成为漳州涉外的窗口，是漳州城市的经济文化门户，是一个具有国际范儿的新城区。

有人说，多年以后，漳州的碧湖南与碧湖北，就是外滩与陆家嘴。这点，毋庸置疑！

▲南湖夜景（来源新华网）

漳州自古以来择水而居，城市跨江蝶变，必然催生新的人居板块。

新城区，在规划的指引下日渐成熟。一个成熟的区域除了拥有住宅楼以及商业配套外，还应有足够的公共配套，学校、医院、公园、邻里中心等社会福利配套，以满足居民生活需求。

▲实景图（来源漳州国家高新区）

对于这些，高新区多年厉兵秣马和排兵布阵，已经做了充分的规划。而这些公共配套不再是停留在一纸蓝图中，不少公建配套已投用多年，而更多的配套也已排上日程。

交通方面，目前有8座大桥连通九龙江两岸，第九座桥也在建设中。南江滨路全线通车后，连接厦漳同城大道，快速往来厦门。而高铁站，可以快速通达诗和远方。

▲漳州高铁站（来源漳州交警）

医疗配套，漳州市医院总部院区就在碧湖南板块，现部分楼栋现在已经封顶，预计明年6月全面竣工，计划2022年6月正式投入使用。

▲漳州市医院总院效果图

教育配套方面，优质教育资源也在不断向碧湖南板块引进。目前已规划漳州市实验幼儿园高新分园、漳州实验小学高新分校、圆山实验中学。根据《漳州高新区教育、医疗卫生服务设施专项规划（2019-2030）》，到2025年，颜厝镇将在原有9所小学的基础上再新、扩建小学多所，新、扩建世博城配套第一中学、世博城配套第二中学、颜厝中学等6所中学。

▲实景图（来源联发漳州）

学校、医疗、交通、人居环境等民生配套的不断跟进，再加上奥体中心、会展中心、歌剧院等休闲娱乐配套的赋能，碧湖南板块的宜居性正日益凸显，一幅宜居宜业的生活画卷正在徐徐展开。

▲漳州奥体中心（来源漳州国家高新区）

一边是已经开发了十年的碧湖商圈，配套趋向完善；另一边是方兴未艾的高新区，可以给人无限的遐想空间。“跨江南扩、一江两岸”的势能刚好用得上。

从中闽商圈到沃尔玛商圈，从大润发到万达商圈，我们的城市，已经彻底告别了单一中心论；正在经历的，是会展+奥体+高铁+新城区的新城市中心格局。

▲区位图（来源好房评测局）

正要迸发出来的碧湖南板块，影响的是城市南北骨架的延展。这片漳州跨江开拓的南部新城区，碧湖南将成为这里的常用词，成为参照物。

一座有价值的新城区，都有“吸星大法”的本领。可以预见的是，未来更多的品牌房企，更多的商业配套，更多的文教资源，都会向这里汇聚。因为，以后更多的人会受到新城区的吸附。

作为跨江开发楼盘的领军房企，联发当仁不让站到了时代的风口。起笔闽南水乡，布局碧湖南，君领首府和君领壹号双子闪耀龙江两岸。

东面即是中铁世博城，与市医院总院院区仅一路之隔，1.8公里即到碧湖生态园，距离高铁站仅2.5公里，毗邻漳州市实验幼儿园高新分园、漳州实验小学高新分校、规划中的圆山实验中学……仿佛量身定做，联发君领壹号集高新区优质配套于一身。

▲联发君领壹号项目区位图

而作为首入碧湖南板块的地产品牌，联发君领壹号也为片区的发展崛起注入了坚定的力量。项目结合周边的景观池和水系，环绕整个小区，打造出金城水绕，玉带环腰的约27万方生态湖心岛居。在漳州城市大势所趋的“一江两岸”时代，既为九龙江南岸锦上添花，也为碧湖南这座中心新城开创了人居至高标准的先河。

抢占一席，一生珍藏。现联发君领壹号建筑面积约89-117㎡宽境三至四房正火热预约中，首期价格已经公开，9288元/平起，为碧湖板块的一半价格。8月15日即将全城热抢，敬请期待。