国家统计局数据显示，8月四个一线城市新房价格环比上涨0.6%，同比上涨3.9%，二手房价格环比上涨1.0%。同比上涨6.9%；全国二线城市和三线城市房价也均小幅上涨。在市场中，价格都是随着供求关系而不断变化的，八月份，全国的一二手房价格都出现了上涨，表明了市场的购房需求还是非常旺盛的。

　　如今，金九银十如期而至，今年的金九银十是不是一个很好的下手置业的机会呢，请容我细细道来：

　　多重压力突如其来，降价促销已成唯一途径

　　在政策方面，住建部和央行发布了"三道红线"政策：剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不得小于1。根据房企的踩线情况，还划分了"红、橙、黄、绿"四档，实施差异化债务规模管理。对于房地产这样一个资金密集型行业，无法融资将是一个致命的打击，所以降价促销，快速降低企业负债率成为了开发商们的当务之急。

　　在企业方面，疫情的影响造成今年普遍失收，业绩承压，对于上市公司来说，业绩是重要的财务指标，所以 "金九银十"就成为了各大开发商冲刺年终业绩的重要窗口期，于是降价促销，快速提高业绩，成为了他们的唯一办法。

　　所以不管是从哪个方面来看，今年开发商们承载的压力是巨大的，由此可以推测此时开发商推出的价格也是最优惠的。

　　辨明折扣真假，拒绝套路安心置业

　　如今"金九银十"首周已经过去，打折促销的房企却并不多，目前所见，只有恒大一家喊出了"七折"特大优惠。

　　如此大的折扣，大家心理肯定都是半信半疑，恒大这次的高调打折会不会也是套路？其实这并不难判断。

　　首先，根据公开数据，今年上半年恒大卖楼均价从去年同期的10700元/平米左右，降至9000元/平米左右，降价促销显而易见。

　　其次，恒大在今年上半年就在网上公开了旗下所有在售房源的详细信息，包括了单价、总价、现阶段折扣体系等，在其"恒房通"app上向公众开放，自己把自己的套路空间"堵死"了。

　　值得注意的是，恒大的所谓"7折"，是多重折扣的叠加，再加上基本申请就送的总经理额外96折，最后成交价更会低于7折。

　　经过上面的阐述，可以看出今年的金九银十是一个非常好的置业时机，所以如果有购房需求的朋友可以大胆下手，机不可失。