很多城市在快速发展阶段，都会面临一个灵魂拷问——开发商提供的户型看似越来越多，但对于购买者来说，挑选什么样的户型才能实现购买价值最大化？

　　正如当下正加快融入闽西南城市圈的漳州，作为福建的第四大经济体及全国50强，经济总量即将迈向5000亿大关，然而成熟的户型却凤毛麟角，它很考验开发商产品设计的硬核实力，以及对家庭生活的理解深度。

　　纵观漳州楼市，购房者会发现除了板块、配套、品牌、价格方面的差别，房子本身并没有留给大家太多挑选的余地。尤其是88-120㎡的高层3/4房户型，各个楼盘之间差异甚微，几乎是一条流水线上生产出来的。将生活起居的空间纳入“工业大批量生产”化，这种现象是对购房者的一种伤害。

　　中梁远洋·星海天宸于2020年择址漳州龙文政教芯，规划28万m?人居品质大城，提出的115㎡户型方案是对空间与生活方式匹配的全面思考，可以说是给现在的市场注入了一针产品强心剂，值得浓墨重彩地记上一笔。

　　项目规划设计过程效果图，非交付标准

　　在115㎡的实际居住体验里，星海天宸做到了同等面积下多一房的开放式享受。并且在控总价控面积的框架限制里，把115㎡的空间使用体验，推向了一个新高度。

　　在户型图上，你会发现在圆圈之间，是一个隐藏的灵活空间。

　　安上一堵墙，就变成了一个卧室，实现三开间朝南，对于规划二孩的家庭来说，可以作为家里的阳光儿童房，孩子从小就可以拥有一个自由的成长空间。真正做到与别人同等面积下，多出一房。

　　如果不划分区域，客厅的面宽能得到大大拓展，意味着客厅的南向采光面长度就能达到6.8m，这样的规划直接决定了中间核心区，也就是所谓的“动区”。有什么好处呢？

　　现在让我们看看业主回家之后是什么样的景象。

　　首先，是自带的独立大玄关，不要小看给玄关预留的充足面积，它除了能够方便主人出门归家的换衣、换鞋及搁包等作用外，也起到了一个巧妙保护主人隐私的关键作用，同时你也会在心灵上感知：我到家了，这里是和外界划分界限的一个地方，给予归家的仪式感。

　　你可以轻易地从玄关过渡到厨房、餐厅、（拓展后的）大客厅、阳台，因为它们彼此间串联成了一大片，形成了一个宏观层面上的大洄游行动路线。这样的设计，令整个家庭空间格局与光照面积瞬间被盘活。

　　当老人和孩子晚上占据客厅时，主人可以退守套房主卧，享受二人难得的亲密时光；如果夫妻邀请朋友来家里时，占据客厅到深夜，老人可以回到自己的房间，动静分区，互不干扰。

　　在一个115㎡的户型内，能有一个近6.8米的大阳台，是非常惊喜的。再加上它是开放式阳台，直接贯通餐客厅，形成无阻碍的洄游动线，一条绿色健康“跑道”就这样诞生了。观景之余，孩子从门口跑到阳台抱住你的脚撒个娇，其乐融融,这些体验都是非常棒的。

　　而厨房作为家庭必备的使用场景，设计好了能升华一家人的温度。设计不好就变成怨气的发酵地，区别就是空间规划够不够人性化。安排这样一个"U"型厨房，父母双方都能投入备餐的环节中，增加夫妻二人的亲密互动。

　　星海天宸115㎡户型的价值不只是让你少花10+㎡的钱，同面积多1个房间。当你真正住进去使用后会发现，优秀的空间设计，能让家庭关系更和谐。

　　在这样的城市核心板块，中梁远洋·星海天宸给出的4房方案，在当前一手自用或将来的流通市场，是有十足的竞争力。属于只要总价够得着，漳州购房者必看的项目，市场数据也同样证实着这一点，2021开年第一个季度，中梁·远洋星海天宸便荣登漳州楼市销冠，四开四捷，臻席告急，16#楼新品5月1日即将盛大加推，恭迎品鉴！

　　【免责声明】1.本项目推广名为“中梁远洋星海天宸”，地名办核准名为“中梁星海天宸”。预售证号：(2020)漳房预售证第164号。开发公司为：漳州梁悦房地产开发有限公司。2.本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。3.本区域图为截止于2020年07月百度地图显示的项目周边情况，区域图仅为对周边环境、道路、交通及公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为我司承诺，如有变化恕不另行通知。因工艺、材质及比例限制，本区域图与实际可能存在一定差异。本区域图内所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准。4.本效果图展示的景观外立面及其他公共区域的样式、位置、朝向等细节情况做了效果处理，仅供参考，均为非交付标准,最终以合同约定和实际交付为准。5.本户型图所标面积仅供参考，交房面积以合同约定为准。图中布局装饰仅做装修分隔效果展示，非交付标准，实际交付为毛坯。图中所示虚线墙体交付时不砌筑。部分户型为半封闭阳台，可能存在玻璃或墙体结构。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、朝向等可能不同。防火隔间的门交付时为铁门。户型图不作为法律要约文件的依据，一切以政府相关部门最终批文及双方签订的买卖合同为准，本公司保留对户型图修改之权利。6.本资料对项目周边教育资源的介绍旨在提供相关信息，具体入学条件应以教育主管部门颁布的政策规定为准。7.本文部分内容信息来源于网络，其版权均由原作者拥有。如不慎侵害到您的相关利益，请留言告知，我们将尽快删除。8.中梁控股集团地产排名来源于2020年3月中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布的测评成果。9.厦漳泉城际轨道规划信息来源于漳州市发改委；商业综合体规划信息来源于漳州市自然资源局。10.本宣传资料制作时间2021年4月23日，有效期2021年12月31日前，敬请留意最新资料。