5月20日，轰轰烈烈的漳州年度第二场土拍落幕了！3宗地块，历经近2.5小时的激烈角逐，最终揽金近30亿！其中备受瞩目的长福地块以48%高溢价率，以上限价5294元/㎡成交，且需满足全项目住宅面积均须现房销售的严苛条件。南山湖高端叠墅地块，隐形楼面价更是高达21458元/㎡。

拿地条件更为严苛

漳州房价或将迎来新一轮上涨

从土地竞拍环节来看，限制地价上限，虽说从明面上扼制了“地王”的诞生，但是达到地价上限后，再进行竞配建、竞回购价、竞预售条件、摇号等，每一项调控措施，都在无形中增加了“面粉”的成本。综合来看，漳州楼市向暖、房价稳中上扬已成定局，无论是刚需还是投资，都该抓紧时间“上车”了！

人民广场商业航母落地

将改变漳州市区楼市格局

此次土拍最受关注的还数长福2021P01地块。该地块位于大漳州几何中心位置，约36万㎡的计容面积，含10万㎡商业体量，将打造为比肩碧湖万达广场的大型商业航母。

长福商住地块2021P01规划图

项目落成之后，一方面与芗城“核心做强 三面发展”的东部宜业宜居组团连片发展，未来将引进商务办公、高端住宅等商业配套项目；另一方面，也是漳州市打造“高端商务核心区”、城央商业发展的强大引擎之一，将大幅提升城市商业配套和服务能力，对于芗城片区发展有极大的影响。

三大核心商圈环绕

城市黄金中心板块已成

信和·御龙天下位处芗城区核心位置，距人民广场综合体地块仅约1公里。随着土拍落幕，项目也迎来重磅利好！在原有的大润发商圈、沃尔玛商圈等大型商圈的基础上，再添一座商业旗舰，未来项目将形成三大核心商圈环绕，周边即享印象汇广场、天虹百货、牛庄、银河广场、四季广场、人民广场商业综合体等多个大型优越商业配套。

同时随着项目对面的益民南片区拆迁逐步完成，未来将建高端商住区，周边规划及配套逐步落地，区域升级进一步加速，城市黄金中心板块呼之欲出，享老城繁华及新区规划利好。

繁华之上，再赋新章

区域升级加速，价值随即上涨

城央精装现房，价格即将再次上调

抄底良机，务必把握

销售中心地址

漳州市芗城区腾飞路298-58号（牛庄斜对面）

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