漳州的富人区在哪里？

这是一个房地产市场拷问灵魂的话题

随着龙海和长泰撤县设区

漳州近年来

最大的一场城市“地壳运动”随之展开

这一石破天惊的“神操作”之后

沉寂了整整10年的人民广场

再次成为漳州最高能的区域

一时间高端楼盘云集于此

一个全新的“富人区”正在悄然崛起

人民广场夜景（来源：家在漳州）

「漳州城市正中心
人民广场当之无愧」

为什么说人民广场区域今非昔比了？

首先，长得好。该区域地处龙文区、芗城区交界处，原本就发挥着城市东部门户的交通枢纽功能，接驳九龙大道、龙江路、漳华路、迎宾大道四大城市主干道，当之无愧的漳州正中心。

人民广场东部门户交通枢纽（来源：龙文融媒）

2021年，漳州城区大重组，城市升级再现雄心。国务院正式批准设立长泰区、龙海区，龙文正式居中。自此，漳州市区从原来的389平方千米扩张到如今的约2900平方千米。仅市区就媲美1.7个厦门。

大漳州新中心东移，龙文区作为重要的衔接枢纽，在城市扩容发展中的重要地位日益凸显。面对更大的漳州，市区正在打造一个更强有力的心脏。

（漳州中心城区十四五规划图，轻触图片可见大图，来源：漳州自然资源局）

人民广场板块当之无愧。作为高站位的枢纽板块，少不了周边一系列高能级配套加持，如中医院新院区、市行政服务中心、龙溪学校、通源学校、上美湖等的建设紧锣密鼓地进行中，密集的文、教、产、医、生态将赋能板块高品质人居属性。

项目设计过程效果图

其次，天降商业“巨无霸”。超6万方新城吾悦广场入驻人民广场预计2023年底开业。比肩漳州碧湖万达，再次拔高人居生活品质，成为了人民广场圈破壁的重大引擎。

最后，文教给力。「十四五」期间，漳州还将在该区域加快投入和发展教育。九年一贯制龙溪学校将于近期正式动工。小升初，一站式升学无忧。板块内的教育资源被重仓填补。

如此三驾马车齐头并进，持续夯实板块价值红利。而早已嗅到风向的各大开发商纷纷抢滩建仓，区域内高端楼盘汇聚。

「富人圈的品质楼盘
星海天宸墅立“板”样」

但是对于高端置业者而言，墅类产品，始终是必看的顶尖物业形态。其中，叠墅由于兼具别墅功能属性，性价比又高，已然成为了真香代表。

这是为什么？

一方面，随着城市土地供应的日益紧张和限墅令的颁布，位于城市核心板块的叠墅产品，屈指可数，让许多追求品质升级的人们梦寐以求。另一方面，高速城市化的时代，大家更向往有天有地的生活。叠墅由于总价可控，性价比高，成为了很多购房人士首选。

城市升级的同时，人居也在呼应城市升级。自去年亮相以来，中梁远洋·星海天宸就看点满满。一经入市便强烈吸引富人圈层的目光，一期城芯叠墅火速售罄，去化速度之快，刷新了漳州别墅成效记录，成为了当之无愧的品质红盘！

项目效果图

这个强烈吸引全漳州富人圈的品质楼盘，最近终于有了新动作。

7月17日，中梁远洋·星海天宸“为漳州，墅立板样”二期品质艺墅样板房震撼首秀！全漳州少见的顶配装置，让人大开眼界！

项目打破常规，只做了上叠+下叠，直接省去了鸡肋的中叠，尊崇私属体验更上一层。建筑面积约138㎡阳光下叠，两层外加赠送的两层地下室，花2层的钱，买4层！

项目实景图

不仅空间感比肩独栋，奢阔尺度也令人点赞。相较于空间尺度缩水的“MINI墅”，项目将面积控制在约138㎡的舒适范围，每一寸空间都令人舒适自在。

项目实景图

充满现代感的外立面设计轻巧又不失稳重。整体设计将空间安排地清晰合理，让每个家庭成员各有主场，满足三代、乃至四代同堂的生活需求。

超大景观庭院，气势磅礴，可灵活打造为假山、水景等社交休闲场景。夏日午后，邀约隔壁友邻一起下棋品茗。自然光照直入约7.2米阔绰横厅，与门外景致交相辉映，尽显气派。

项目实景图

室内奢侈尺度，足以容纳所有家庭成员的兴趣与格调，盛放生活想象：负一层健身厅，足不出户便能体验台球、瑜伽等丰富的运动，满足日常运动所需。

项目实景图

负二层家庭私享影院，搭配上一流的环绕立体音响和IMAX级别屏幕，带来非一般的视听盛宴，和家人享受无与伦比的美好时光。

项目实景图

偌大的私人领地，一切全凭主人的喜好设定。这里可以是主人的酒窖，在微醺中阔论畅谈；也可以是妻子的室内花房、孩子的游戏屋……真正实现“全周期户型”的功能。

项目实景图

二层是酒店式主卧套房，南向7.2M超大面宽，观景阳台+独立衣帽间+独立卫浴的星级酒店配置，日常起居也能拥有尊享体验。

项目实景图

拥有烫金地段、尺度奢适的的星海天宸叠墅，一登场便毫无悬念地撬动了整个市场的热情！众望所归，二期最后48臻席同步开售，稀缺叠墅逢推必火，入主城芯，实现叠墅高阶人居进阶，一次选择，一步到位！