文旅地产行业高速前进的同时，投资客们的需求也在逐渐改变，单纯的项目硬实力已经不是选择唯一标准，项目整体的规划配套，以及未来房产购置后稳定且高效的全链条服务，才能制胜文旅投资未来。

　　△图片为项目实景图

　　这也意味着，项目开发商的硬核产品与运营商的专业运营二者缺一不可。作为中国地产top8的世茂集团(数据来源于亿翰智库)，为什么会选择斯维登作为合作伙伴?是强大房产增值能力，是稳定租金收入，是业主增值权益，给于世茂业主一石三鸟的服务;而对于斯维登而言，世茂盛世雅颂无疑是一个优质合作伙伴，大品牌硬实力、区域优质度假属性、硬核产品全配套，都是斯维登营销策略上所追求的合拍搭档。

　　中国地产top8的世茂集团

　　为何选择斯维登作为运营合作方

　　从2011年起便入局文旅地产运营至今的斯维登集团，在2019年荣获“2019中国劲旅奖年度最佳文旅投资奖”(劲旅网)，印证了其在文旅住宿行业的领军地位，同时有着强大的投资方背书，旗下托管房源更是60000+，覆盖全国280多个目的地，实力更是不言而喻。

　　而世茂盛世雅颂不仅在意合作伙伴的实力背书，更在意斯维登到能够给世茂业主带来什么?

　　投资回报一石三鸟

　　首先是在租金收益上，斯维登的年租金收益足以覆盖购房财务成本，以世茂盛世雅颂总价约80万中叠为例，建面约75㎡月供(按揭30年)：约2888元/月;斯维登托管收益：约2824元/月，用斯维登每月收益抵每月实际还贷，算下来，基本能做到以租养贷。(仅供参考，具体收益以签约实际为准)

　　△图片为项目实景图

　　而增值权益方面，斯维登的交换入住权益，每月根据租金或分成收益计算，可为业主提供每月近千元的全国280多个目的地通兑房券。

　　最后是强大房产增值能力，斯维登提供的专业托管经营、安心管家维护打扫、优质内容传播、多平台导流、精准流量引流等为项目拓展投资回报的天花板，像成都都江堰青城郡，从原先淡季空置率高、无人打理、房产品质打折，13年与斯维登达成合作后，收益可达超千元/天，最高时能达到11%的年化收益。(数据来源于斯维登集团资讯)

　　△安心管家套餐内容示意图|具体以实际为准

　　高效透明的运营体系

　　此外，高效透明的运营体系，收益和支出、入住率等核心指标完全透明，也让业主们更加放心，也是世茂所希望带给客户的信任感。

　　△图片来源于网络

　　为何世茂盛世雅颂备受

　　全球领先的住宿机构斯维登青睐

　　世茂盛世雅颂正是看中斯维登能够带给小镇业主稳定且高效的全链条服务，而选择与之合作，同时小镇能够获得斯维登青睐，也正是其硬核实力正符合斯维登所推崇的内容营销策略，优质运营商自然得匹配靠谱的开发商，稳定的运营保障才能有发展的未来。

　　优质品牌

　　世茂集团是一家国际化大型投资集团。30多年来，布局100+座核心城市，460+个品质项目。世茂海峡，深耕福建18载，连续四年稳居福建市场榜首。(数据来源于亿翰智库)

　　尤其是近年来世茂推出了“世茂业主陪伴计划”，从人文、健康、远见、智能、友邻五层纬度，全方位解锁用户内心需求，包括世茂盛世雅颂最近推出的业主专属五重礼也是想用多样的福利活动去回馈用户的支持，这样更深层次考虑到用户需求的品牌同时拥有强大实力自然更受合作方、消费者倾心。

　　优质度假属性

　　另一方面长泰马洋溪区域优质度假属性，发展潜力无限。约138k㎡长泰马洋溪丰盛的山水资源，约1.2万个/cm?的负氧离子，是气候宜人的“天然氧吧”。(数据来源于长泰旅游网-马洋溪生态旅游区)

　　△图片为项目实景图

　　同时项目周边旅游资源也非常丰富，包括近邻的天柱山国家森林公园、长泰漂流、古山重、龙人古琴文化村、十里蓝山等约143个旅游实体，带给客户更丰盈的居住度假体验。

　　热度也可鉴世茂的选择。《2021斯维登·胡润最具潜力景区民宿片区百强榜》上，以及五一假期在携程等OTA数据统计中，厦门均占据TOP8，而直线距离约8km的厦门后花园长泰，旅行热度也居高不下，大部分的消费客群也都是来自于厦门的客户。

　　优质产品

　　同时，世茂也跟随消费者的需求不断迭代产品，在六大生活配套实景绽放的基础上，从亲子客群需求出发，规划落地复合业态配套，包括亲子康养的农旅趣味配套、以溪为脉的运动健康配套以及便捷生活的宜居生活配套(建设中)，内容为王的时代，这样宏大美好版图支撑，才是未来运营的重要保障。

　　△图片为项目实景图

　　除此之外，世茂推出了推出低总价，带装修准现房的中叠产品，每月斯维登托管达到约2824元/月的托管收益，基本能做到以租养贷，低总价稳定回报，尤其在岛内别墅总价3000万起、岛外别墅总价600万起，居高不下的楼市，这样的低总价与保底收益加上未来2024年通车的仙灵旗隧道直通厦门的优势更是直击消费者们的需求痛点。(信息来源于网络，具体以政府规划为准)更有安心管家定时维护巡查，以及平台宣传引流，优质的运营服务为产品赋能。(仅供参考，具体收益以签约实际为准)

　　△世茂盛世雅颂业主收益测算预估|具体以实际为准

　　市场在发展，消费者需求也在变化，世茂盛世雅颂与斯维登集团的合作，也是基于时代下的多方考量，正是双方皆有强大的实力作为支撑，才能在这场民宿突围战中脱颖而出。

　　世茂盛世雅颂 总价约80万起，带装修叠墅，今年即可入住。选择自住，有约3.9km的仙灵旗隧道在旁(仙灵旗隧道建设中)，直线距离厦门集美约8km，一隧便可近距离享受软件园三期、杏林湾，以及即将落地的距离项目灌口万达、川大厦门华西医院等配套也可享受。选择出租则有斯维登三大服务让你轻松做个甩手掌柜。如今更有龙人古琴文化村一日游活动，福利放送，钜惠房源席位有限，快来小镇了解一下吧。(数据来源于联十一线长泰段公路二期PPP项目、百度地图直线距离测距：项目C06地块与仙灵旗隧道距离)

　　△宣传画面

　　【免责声明】开发商:福建龙人房地产开发有限公司。世茂盛世雅颂C06地块推广名为“望樾墅”,地名办核准名为“樾苑”，本宣传资料文字、数据和图片仅供参考,不构成任何要约或承诺,相关权利义务最终以政府审批及双方签署的合同约定为准。图片如有侵权，请联系作者删除。以上数据来源于网络。预售证号: (2018泰)房预售证第07、63、71.008号; (2019泰)房预售证第013、028、039、046号; (2020泰)房预售证第018号。制作时间为2021年08月16日,有效期至2021年09月16日。以上关于仙灵旗隧道规划的内容具体规划以政府最终批复文件为准。