精 住 食 谱

75平 =4厅 +3房
生活：
会客（1厅）/饮茶（1厅）/
吧台（1厅）/用餐（1厅）
居住：
主卧（1房）/次卧（1房）/书房（1房）
有品的生活

(图片来源于项目样板房装修设计邀标的部分方案)

“品味"的制作步骤

　　第一步：先将一半的"牛奶"倒进"蛋黄"，一起"搅拌"。"牛奶"对我们来说就是严格、苛刻的“低公摊"的要求（现在很多在销售时都是以”有效利用率“来婉转表达公摊，把户内面积除于整套房子的销售面积得出有效利用率，其实那样的算法得不出真正的公摊率，公摊率正确的算法是“公摊面积”除于“户内面积”才是对的），我们的要求是公摊率要严格控制在10%以内，有效利用率要达到93%以上；"蛋黄"对我们来说“制造亮点”，也就是75平的面积内一定要做到3房，才算及格。

　　第二步：加入“白砂糖”和适量“香草味的香精”，与第一步骤一混合，即可。“白砂糖”和“香草味的香精”对我们来说，就是精致的生活的“细化和添项"。家庭日常的活动内容随着生活节奏、交流方式、互动形式等发生较大变化，居家生活的内容也相应发生变化。家里"动"的空间已经不再是简单的"新家展示"的"单一追求"，活得“善待自己”才是生活的主题。新的消费观念，也带来了幸福其实有时不用那么“复杂和张扬”，有时饱饱的吃一顿手抓面+五香+炸豆腐+一碗鸭血小肉丸汤，打个饱嗝，那种幸福不比茅台酒那种酱香味差多少。这样的幸福比较容易达到，而且代价并不会很高，这就是我们想创造和营造的产品理念。

　　所以，我们除了苛刻的坚持要在这么小的只有75平的户型内，不但做出3房的居住保障，还创造性的提升了公共空间，把他分成4个厅的使用功能：客厅、茶厅、餐厅、吧厅。

(图片来源于项目样板房装修设计邀标的部分方案)

客厅、茶厅的设计方案

(图片来源于项目样板房装修设计邀标的部分方案)
卧室的设计方案

(图片来源于项目样板房装修设计邀标的部分方案)

做为开发商，有时都想骂自己一顿

太“特么”不讲理

要设计师这么做

（一）

（二）

（三）

设计师的平面布局方案

下面我们想讲一个真实的故事

如有雷同

或许”相似"

“开支散叶”的苦恼

　　对于很多60年代左右出生的市区人，如果自己的生活是处于相对一般的“底层”市民生活，勤勤恳恳、任劳任怨，时刻敬畏生活精打细算的在这城市生存，几十年风雨过后，人生步入半百，习惯了几十年的生活虽然波澜不惊，但还算平静安康，谨慎中还有点没有太大压力的小惬意。更加让自己自豪的地方，悉心培养的小孩已经长大成人、学业小成、幸运的回到市区找到工作。一切都是自己希望的理想状态！可是，有种新的形况出现，这个让他骄傲的小孩要成家，要“开支散叶”，为此必须为他安排个新家，那么，新的苦恼来了。小孩刚工作没什么准备；自己几十年全部省吃俭用就为了培养他到今天也根本没有多少积蓄；小孩的对象可能是他同事或其他有工作单位的女孩，在人家父母一方正常会认为自己培养这么优秀的女儿，就这么嫁给你家要有个房子成家这个要求并不过分。这些都对、也是现实摆着的情况，当前唯一的办法就是考虑卖掉自己唯一的一套老城区房子，这套房子可能是两房或小三房80大到100平左右（这套直接给小孩用，他们不会认为好，不会为此而高兴），可能是老小区没有电梯的房，卖价会在130万到160万左右。当初为了培养小孩增加收入，男主人因为所在工作的公司有条件解决简单住的问题（如门房、单身宿舍等），就工作生活全部在一起，既方便还能把自己的房子租出去增加点收入，以补充小孩念大学开支。现在只能考虑卖掉这套来解决面临的紧迫问题了。

　　多么伟大的父母呀，值得尊敬和赞美。可是，美好的想象和付出，当所有计划在“落地”时经常会伴随内心的不安。想让小孩轻松点把全部卖房款全部给他们，可是，“连新买的房买哪？买二手房吗？买几房的？有没安排自己老夫妻的房呢？都变得没有话语权和说不出口，一旦儿子什么都听未来儿媳妇或亲家（因为他们说过房子买好了帮忙出买家具或这说帮忙出个10几20万，也是值得赞美），想想自己所有的老本全部掏光了，未来退休不能工作后住哪？没有任何保障了，现在掏出全部钱都没话语权，以后呢？想下心是会酸。

　　这个这真实的故事就在身边发生，交流时我们的建议是：卖房款不能全给，留一半找我们，全款购买我们上述的产品，为自己的未来做好安排，把剩下的一半给小孩当购房款，其他靠他们自己。未来有了保障才是不给他们增添麻烦，最后再把所有东西给他们也是一样的。这样就能做到，“卖一买二”，这才是最可靠和最佳的选择。

　　卖房，我们想静心慢慢细说，你们不用急，我们也不会急！喝下茶，慢慢聊！

　　声明："华元地产"为本案推广名。开发公司为漳州华园房地产开发有限公司。本条微信内容为售楼宣传资料，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，文中所用图片、文字、视频、数据、位置示意、周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍等仅作为参考之用，并非最终方案，不作为要约或承诺。涉及的户型所标尺寸和面积仅供参考，不作为交房标准，实际交付以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。因设计、施工、技术、政府政策、政府规划、政府规定的调整需要以及开发商未能控制的原因，项目存在调整产品种类、形式的可能，本公司保留对宣传资料修改或优化的权利。部分图片来源于网络，如涉及侵权请予以告知。本资料所发布的内容为2020年7月28日前。