“ 星海系

居所作为每个人最常停留的空间，已承载着家庭、事业、社交、自我实现的使命。

2020年，中梁，建漳州所未见。

中梁远洋·星海天宸序启星海系之脉源。也正是从星海天宸开始，漳州一域领衔时代的美好追求者，有了颠覆式的品质人居空间。星海天宸，无论是地域还是产品，都极富创造精神；在文化心态上，也更为开放和包容。和它所诞生的城市一样，立新于时代潮头。

项目效果图 非交付标准

中梁星海系，将物质的满足、丰富的精神文化生活和美好的情感体验融入美好人居。从规划、景观、户型、材料考量、智能化等产品模块，千锤百炼，只为打磨高端人居产品。

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时光沉淀，尽此臻献时光见证的品质感、欣然归家的仪式感、居住日常的满足感、贴心相守的私密感，和尽情享受的安全感，勾勒人与建筑之间的交融与体验。

星海天宸秉持着人居与空间的互动，从业主真实需求的角度出发，营造丰富多彩的社区配套和全龄规制的暖心细节。

项目充分考量了业主的切身需求，以此打造地上地下2条归家动线：即人行动线和车行动线。

人行动线：社区入口——礼序空间——组团花园——单元前场——星级酒店式入户大堂。通过归家动线上今天场景的营造和串联，组成开合有致、层层递进、有序的全面礼仪空间。生活于此，即是一种尊荣，更是一种境界。

车行动线：地库入口——地库坡道——地库玄关——停车位——礼仪通道——地下大堂。看不见的匠心，看得见的品质。充满人性化设计与完美细节的地下车库，才能更好的匹配客户的身份与需求。打造专属地下车库电梯厅，阔敞设计，非凡礼遇。

实景图/项目效果图 非交付标准

园林，是城市高端住宅的灵魂所在。一山一石一水，星空月色鸟鸣，生活中的每一份美好，都蕴藏在超脱城市之外的悠然意境中。

星海天宸打造“一环两轴三空间四园”景观轴线，注重空间的多样化和丰富性，多采用开花植物和色叶树，组团式种植形式搭配，营造活泼自由的空间氛围,实现人居与自然的和谐共融。

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入口空间采用乔木 + 中层+ 地被 / 草坪三重景观塑造大气简洁的门户景致，结合闽南特色花树、三角梅、凤凰木等多种不同植被，搭配出不同的立体空间维度，让生活的繁华与繁花于此兼得。

童梦探险园

星海系以主题性、故事性、耐玩性、安全性严格要求自己。场地东侧五彩缤纷的儿童活动空间，从环保材料的使用，到器械细微处的打磨，面面俱到。一座蓝色大鲸鱼是这处空间的核心，星海天宸将海洋的趣味融入空间场景中，构成大型全龄段沉浸式共享空间。

热力健身园

为了让运动与健康成为生活中的乐趣，星海天宸以元气与活力对话青年。基于对科学运动的精研，在社区内设置环形跑道、运动场、多功能器械等区域，以及科学的环道里程，为年轻人创造出更随性、更自由的运动场所。

养生芳草园

园区内设置有花园漫步道，落英缤纷的场景，正适合阳光灿烂的午后漫步静思，让健康时尚的生活方式成为一种自然。

此外，特别为养宠物的业主开辟一处专属空间——宠物乐园。满足爱宠人士的交流需求。

全龄活动园

星海天宸在园区内设置室外高速wifi、户外插座、健康角、非机动车关爱。体贴入微，细入毫厘。

三空间：趣空间、养空间、康空间。从小孩到老人，每一个年龄层都能找到自己的主场，可观、可感、可参与的生活社区，为每一位家庭成员滋养更美好的空间，滋养出品质生活。

一个好的社区，懂得照顾家里每位成员。星海系根据老中青三大年龄段，打造架空层泛会所营造具有特色的室内空间。以休闲会客、运动健身、游乐的主题延伸。在这里畅谈交友、游戏互动、或者闲话家常。

从小孩到老人，每一个年龄层都能找到自己的主场，可观、可感、可参与的生活社区，为每一位家庭成员滋养更美好的空间，更滋养出品质的生活。

智慧社区是智慧城市概念之下的社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。

中梁·远洋星海天宸从社区管理、人居生活等场景中将智能化有效应用。例如：一楼入户大堂人脸识别，自动开门，让生活化繁为简；室内可视对讲预约，电梯直达住户楼层。

同时，小区设置了脉冲式电子围栏，24小时全面守护社区......这些科技手段的应用能够为社区业主们提供更安全、便捷的生活体验。

星海天宸深度考量理想的人居舒适度，建面约88-128㎡舒朗三房/阔绰四房，生活+逸趣的大尺度空间，解锁生活的N种可能。既能保证大人、孩子各得其所，亦能保证个人隐私和生活空间。

在建筑外墙的考量上，采用了三大科技新材料。隔热性能佳，质量好，耐久性更强，减少雨水噪音。

采用先进安全的9层防水施工工艺，高标准，高质量，精益求精。在结构层、找坡层、找平层、保温层、防水层、隔离层、结合层、保护层中，通过钢筋混凝土面板、轻骨料混凝土、SBS防水卷材、厚挤塑聚苯板保温层等，实现厨房、卫生间、阳台、屋面、地下室顶板、底板、地下室外墙、主体结构外墙、窗边有效防水保障。剖析匠心，见证细腻品质，以严苛工艺定制好产品，提升居住生活体验。

智能科技，是主控社区健康安全运行的“CPU”。楼栋拥有四大智能体验，入户大堂人脸识别、自动开门、防高空抛物系统、天使之眼。

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AI算法，后端识别、智慧社区云平台。实时线上监控，多项安全行为侦测，打造安全社区，为业主带来优质服务体验。

天使之眼是在老人易跌倒、儿童危险易发区特设的监控设备，方便安保人员随时援救。业主可于手机APP端查看，家人的守护者。

通过周界防越。停车场管理、视频监控、访客对讲、门禁控制、AI视觉识别、室内安防警报等子系统，实现覆盖小区周界、室外公区、地下车库、室内公区和业主家内8重立体安防设计。24小时全方位保障业主居住安全。

为打造品质大盘，提升客户体验感，项目3+N全景示范区品质呈现，包含雅致园林、架空层泛会所、地下车库、建面约128㎡清水样板房等。销售阶段即对业主展示开放，实现所见所得的高品质前端服务。

实景图

对内不负业主期待，对外勇担社会责任。星海天宸以行动扶持教育事业、回报社会，捐赠漳州九年一贯制龙溪学校。少年强则国强，少年智则国智。因深知教育之重，星海天宸用前行不息的步履，拓写着公益事业的“美好版图”。

【免责声明】1.本项目推广名为“中梁远洋星海天宸”，地名办核准名为“中梁星海天宸”。预售证号：(2020)漳房预售证第164号。开发公司为：漳州梁悦房地产开发有限公司。2.本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。3.本效果图展示的景观外立面及其他公共区域的样式、位置、朝向等细节情况做了效果处理，仅供参考，均为非交付标准,最终以合同约定和实际交付为准。4.本资料对项目周边教育资源的介绍旨在提供相关信息，具体入学条件应以教育主管部门颁布的政策规定为准。5.本户型图所标面积仅供参考，交房面积以合同约定为准。图中布局装饰仅做装修分隔效果展示，非交付标准，实际交付为毛坯。图中所示虚线墙体交付时不砌筑。部分户型为半封闭阳台，可能存在玻璃或墙体结构。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、朝向等可能不同。防火隔间的门交付时为铁门。户型图不作为法律要约文件的依据，一切以政府相关部门最终批文及双方签订的买卖合同为准，本公司保留对户型图修改之权利。6.本文部分内容信息来源于网络，其版权均由原作者拥有。如不慎侵害到您的相关利益，请留言告知，我们将尽快删除。7.中梁控股集团地产排名来源于2020年3月中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布的测评成果。8.厦漳泉城际轨道规划信息来源于漳州市发改委；商业综合体规划信息来源于漳州市自然资源局。9.本宣传资料制作时间2022年1月28日，有效期2022年2月28日前，敬请留意最新资料。