“如果乾隆爷当年下江南有世茂漳州府，下榻的地儿肯定在这里”

——这是知名表演艺术家、收藏大师王刚，亲临世茂漳州府时发出的感慨。

事实上，世茂漳州府的“贵”，不仅表现在王刚老师眼中的“贵族之气”，更有“物以稀为贵”的稀缺法则，项目是目前漳州主城区唯一在售的纯墅区，深得塔尖人士的心。

（王刚老师亲临世茂漳州府 ▲）

这一点，世茂漳州府特别抢镜的市场表现即是佐证。凭借“习惯性”热销，销售排名漳州前列。2021年四季度，甚至在别墅市场，登顶销售套数、销售面积以及销售额的伯仲之列。

漳州“任督重镇”

人民广场稀缺純墅区

世茂漳州府所在的人民广场板块，串着芗城和龙文两区，历来就是漳州的“任督重镇”。

这个板块再次焕发生机，撕开的不仅仅是漳州商业格局重新洗牌的口子，还会像“吸星大法”一样，让全城的目光和人流向这里汇集，芗城、龙文两区的之间的断层得到前所未有的缝合，吾悦广场的进驻就是重头戏之一。

（人民广场示意图 ▲）

除此之外，厦漳泉轨道交通R1线已提上日程，开建的信号日益强烈。借助R1线，未来板块的触角近可延伸到城市两端，远可通达厦泉。

（厦漳泉城际轨道R1线示意图 ▲）

漳州实验小学龙文校区，有望今年秋季开始招生；一宗包含文化、体育设施的混合用地控规公示...

（漳州实验小学龙文校区示意图 ▲）

加上原有的大润发广场、漳州三院、四季花海、上美湖等等，轨道交通、教育医疗、文体商业各就各位之后，人民广场的发展正在一步一步达到峰值，可开发的地块已所剩无几。

（上美湖公园实景 via:龙文融媒 ▲）

世茂眼光独到，超前布局，世茂漳州府这种城芯純墅区正在一天比一天更珍贵，这是不争的事实。板块成熟之日，便是稀缺城芯純墅区的价值爆发之时。

（世茂漳州府实景图，具体以交付为准 ▲）

世茂“王牌上叠”

堪称“稀缺神户型”

作为漳州发展的潜力版块，人民广场也是继碧湖之后，漳州的又一高端“富人区”，成为很多改善及终极置业者的“心头好”。

回望2021年的漳州楼市，如果说人民广场板块是一匹“黑马”，那么世茂漳州府的表现更是翘楚般的存在。

除了靠稀缺的地段取胜，但更重要的还有漳州府稀缺的产品力，这也是楼盘的硬实力。

（世茂漳州府示意图，具体以交付为准 ▲）

在存量房博弈时代，谁能设计出好的产品，谁就能占得先机。上叠的出现，可以说是世茂漳州府向市场甩出的又一张“王牌”。上叠户型全部做到“2+1”层设计，纵观市面上在售的70年产权产品，几乎找不到对标物，堪称“稀缺神户型”。

对于很多有别墅梦的人而言，买上叠往往纠结于不能带花园，对此，世茂漳州府有一条自己的“新戏路”。

133㎡作为该项目的“王炸户型”，3楼的阁楼和露台就能接近27㎡，在寸土寸金的城芯买上叠还带有花园，算得上是一份厚重的“馈赠”了。

（阁楼示意图，via：网络 具体以交付为准▲）

建面约133㎡的户型被业内称之为全能王，7米大面宽，最多可设计6房空间。

一层是双开间朝南的布局，南向是客餐厅一体。7米大面宽的客厅，不管是家庭聚会，还是接待客人，都让主人家既有面子，又有里子。北面是厨房，并设置了一个面积有11㎡的卧室。一楼的卧室解决了家里长辈爬楼梯的烦恼，并且紧邻卫生间，一揽子布局浑然天成。

（上叠133㎡户型图 具体以交付为准▲）

二层的南北面则一共排布了4个房间，包含1个朝南的主卧套房和一个7米超宽阳台。整个楼层全卧室设计，与一楼起居室完成分离，更能保证主人家高质量的休息环境。4房设计也让二孩、三孩等多子女家庭居住无忧。

（上叠133㎡二层户型图 具体以交付为准 ▲）

三层则是挑高最高约4.2米的坡屋顶+星空阳台。家庭影院、泡茶室、空中书房等等，主人想要的业余空间几乎都能在三楼实现。

我们都知道，普通商品房的正常层高是2.9-3.2米之间，世茂漳州府的阁楼挑高的最高部分约4.2米，可以说是相当友好了，也给空间利用提供了更多可能性。

（上叠133㎡三层阁楼示意图 具体以交付为准 ▲）

这款神户型总价仅268万起，相当于碧湖板块一套中等户型就可实现别墅梦，性价比之高也是市面罕见。

结语：

人民广场板块有很多标签，从前是立交桥、炸鸡；现在是潜力股、改善片区；未来等大交通、大商业都兑现之后，将是终极置业、富人区、城市地标。

作为城市的塔尖人士，世茂漳州府值得去看看。毕竟一共才261套别墅，目前也已所剩不多。

这是拥有世茂漳州府为数不多的机会，也是入主人民广场为数不多的机会了。

（世茂漳州府叠墅实景图，具体以交付为准 ▲）

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