高新区，漳州版的“浦东”。
进入新年以来，片区利好铺天盖地：

　　2022年1月26日
　　一桥之隔的市行政服务中心开始投入运行

　　2022年2月18日
　　高新区召开20幅优质地块推介会，面积超2600亩

　　2022年2月28日
　　中国银行漳州高新区分行挂牌成立

　　2022年2月28日
　　站前总部经济区的汇商发展广场开工奠基

　　2022年3月上旬
　　漳州年度土地出让计划发布，高新区今年将推5幅商住地块

　　2022年3月8日
　　十二年一贯制的高新一中选址公布

　　2022年3月12日
　　漳州公积金政策调整，高新区公积金首付比例下调

　　2022年3月16日
　　“一药一智”产业园征迁签约收官

　　2022年3月17日
　　南湖“双创”产业园征迁签约收官……

　　从这条密集的时间轴可以看出，系列硬核配套和政策正在一步步将漳州高新区，推向城市发展的舞台中心，高新之势，势不可挡。

高能级配套叠加
中心新城跃然南江滨

　　我们先看一级市场，今年市区计划出让的17宗商住地块中，高新区多达5宗。主要分布在三馆周边和站前总部经济附近。其中还不乏大型商业用地，以及TOD导向地块，这些都是新城崛起的节奏。

　　城市每一次土地放量，对于开发商来说，是布局新城的机会；对购房者来说，是城市配套和量级升级的信号；对漳州来说，则是城市跨江南拓的又一次跃迁。

（站前地块示意图 via:漳州国土资源局▲）

　　从地块分布可以看出，三大片区启动后，高新区城市核心区地位更加凸显了，核心边界也更广了。沿着龙江南岸，总规划面积245平方公里，可建设用地76平方公里。

（漳州高新区重点发展片区布局图 ▲）

（漳州高新区区位优势示意图 ▲）

　　高新区也从原来的产业时代，向漳州中心城市华丽转身。三大片区启动以来，市领导密集调研，高新区在漳州中心城市“一核两翼”中战略定位可见一斑。

　　为什么要规划大型商业，为什么要引入市医院总部，为什么要建总部经济？为什么规划TOD导向项目？为什么要把十二年一贯制学校放在高新区？为什么要建南江滨路？

　　高能级的商业、高能级的医疗、高能级的教育、高能级的酒店、高能级的交通，就像拼拼图一样，一个个重量级城市配套正在把这座新城填补完整。

（漳州高新区企业总部建筑群 ▲）

　　漳州市委、市政府高度重视高新区的开发建设，一江两岸、一核两翼的城市卷轴正在逐步打开。一边是征迁全力奔跑，一边是不断引入高能级的城市资源。作为漳州的新中心，一座新城已跃然南江滨。

手握“王炸”组合
城市发展利多碧湖南

　　作为跨江南拓的桥头堡，手握总部经济、市医院总部、奥体中心、R1和高铁TOD导向项目等“王炸”组合，碧湖南板块成了这座新城最大的发力点之一。

　　目前碧湖南也是城市配套和功能兑现最快的板块，近年来，越来越多的购房者开始将目光聚焦到碧湖南，并逐步认可这里的人居价值。毕竟，住在这边可以一边享受新都市的气息，又可以一边享受城市发展红利带来的资产升值。这一点，2月份的成交数据“炸出了圈”，就是佐证。

　　克而瑞2月数据显示，作为碧湖南板块内的灯塔楼盘，联发君领壹号摘获签约套数和签约面积第一的双料冠军。

（联发摘获2月双料冠军 ▲）

　　楼市回暖的信号有很多种，比如二手房成交量飘红；或者银行放款速度加快，漳州各大银行纷纷下调贷款利息；但最直接的表现还是新房的成交数据，联发君领壹号2月份总销6800平，可以说使碧湖南板块，成了漳州楼市中不可忽视的重要一支；也成了被漳州购房者普遍认可的价值板块。

（联发君领壹号实景图 ▲）

城市强力赋能
抢占价格洼地

　　当然，楼盘和城市之间的关系是相互相生的。联发君领壹号的出色表现，除了自身的“红盘效应”以外，还有赖于新城区的城市资源和政策利好。

　　3月中旬，漳州公积金政策发布重磅消息，一波地区的二套房公积金贷款首付比例下调，这其中，漳州高新区赫然在列。首付的降低，对于购房者来说，可以通过更低的购房门槛入住高新区，是一种实实在在的福利。

（漳州住房公积金发布公告 ▲）

　　公积金首套首付2成，二套房首付下调为3成，意味着片区内的住房需求得到了政策的有力支持。

　　对于居住，不管是政策支持，还是硬件设施，高新区向来不遗余力。多年来，引进漳州市实验幼儿园分园、漳州市实小高新区分校等优质教育资源，规划新建十二年一贯制的高新一中，高新区教育品牌正在被擦亮。

（漳州实验小学高新分校 ▲）

　　市医院总部，项目施工如火如荼，有望在今年投入使用。而教育和医疗保障，也是一个中心城区必有的担当。

（漳州市医院总部 ▲）

　　城市资源和政策对板块的赋能从不吝啬，此次公积金政策放宽就是一个信号。可以预见，未来会有越来越多的利好在这里释放，也会有越来越多的人选择在这里置业。作为楼市的价格洼地，抢占联发君领壹号，就等于抢占了城市发展红利的先机。

　　结 语：

　　春节后的第一个超级红盘，联发君领壹号释放出来的爆发力惊起四座。阳春三月，项目乘势推出“购壹号，赢潮车”活动，凡新认购壹号住宅或车位的客户，即可获得参与抽取五菱宏光MINI（使用权）机会。房和车一步到位的梦想，也许这是离你最近的一次。

　　君领壹号目前主推20#楼瞰景楼座，建面约89-117平3-4房户型，首次支付仅需8.5万起（21-2#205）。可以说，从高新区种种的利好，到君领壹号满满的诚意，这样的“上车”机会并不多见。

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