转眼马上又要跨入5月了，一年一度的盛夏到来，高考就不远了。盘算了一下，首批95后也已经上班两三年了，他们在漳州买首套房了吗？

　　房价高企，一度成为摆在很多年轻人面前的一座大山。在漳州，首付动辄20-30万对他们来说可不是一笔小数目。

　　那么在漳州市中心买房，买哪里才能门槛更低，压力更小，又不必掏空父母积蓄呢？留给年轻首购族的时间其实还有，应广大年轻房粉的要求，今天我们来做一期轻松拥有首套房的买房攻略，一定要看到最后，有惊喜。

01
漳州城市风向，往南吹

　　漳州城市风向，往南吹。大漳州时代，城市跨江南拓，城区竞合，你能做的便是和时间赛跑，抢占城市发展的红利。

（碧湖圈实景图 ▲）

　　除了芗城和龙文两区，高新区作为城市核心区的战略定位已板上钉钉。此时买房，不妨把目光放大到高新区，如果还要具体一点，那便是碧湖南板块。

　　其实，对于碧湖南板块，无论是国家层面，还是在漳州，早已高屋建瓴，提前布局谋划。与碧湖CBD南北对望，碧湖南板块可以说厚积薄发、动须相应。

　　今年2月，市领导提出，要持续完善片区配套，适度超前完善基础设施和教育、医疗等民生社会事业配套，提升城市吸引力和承载项目能力。

（高新区总部经济示意图 ▲）

　　进入2022年以来，汇商广场、九龙江置地广场等总部经济大楼陆续开工；市医院总部有望今年投用；再加上原有的奥体中心、动车站、漳州实小高新区分校、漳州实幼高新区分园，以及规划中的TOD导向项目等等，城市顶级配套汇集，城市菁英阶层势必将蜂拥而入。

（市医院总部示意图 ▲）

　　特别值得一提的是，就在昨天（4月28日），R1线漳州段站点刚刚公示，全市共有11个站点。单高新区就设有“漳州城际站”和“市医院”两个站点，距离项目都是咫尺距离。可以说，联发·君领壹号是妥妥的“轻轨房”了，这是项目又一重要的加分项。

（R1线漳州段站点示意图 via：漳州发改委 ▲）

　　城市量级正在指数级上升，片区每天都在发生蝶变。可以说，相比碧湖，这里未来恐怕有过之而无不及。

02
首次支付8万起（21-2#207） 买房更容易

　　如果说上述顶级配套，构成了一个直径1公里生活圈的话，那么联发·君领壹号便是这个圈的中心点。作为高新区蕞早开发的商品房项目，联发·君领壹号一直是板块内的“置业风向标”。

（联发|君领壹号区位示意图 ▲）

　　除了抢占新城崛起的天时地利，联发·君领壹号凭借超高的性价比收获了一大批“铁粉”，所推新品几乎逢开必罄，销量曾一度超越龙江北岸的楼盘。近日打出的首次支付8万起（房号21-2#207），更是让很多小伙伴买房变得更容易。

03

公积金政策扶持，有望实现“0首付”

　　政策方面，今年3月，漳州公积金出台新政，高新区首套房的首付降到20%，二套降到30%；4月，漳州各大银行房贷利息普降25个基点。

　　同月，福建出台相关措施，将优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，大大调低城市新生阶层的购房门槛。政策落地后，买联发·君领壹号，甚至可能可以实现“0首付”购房。

（福建出台公积金相关措施 ▲）

　　以联发·君领壹号的一套建筑面积约89㎡户型为例，最低起步总价约80万元，按照公积金首套房首付20%，就是约16万。双职工做到纯公积金贷款，即贷款约64万，月供仅约2785元，日供仅约92.8元，比有的房租都便宜，意不意外？如果提取公积金余额追加首付，则按揭会更低。

　　没有对比就没有伤害，同样的户型，在其他楼盘，首付动辄30-40万，即便公积金全额贷款，月供也要在4000元以上。

　　此前有个“工作3年就能买房”的话题，在网上炒得沸沸扬扬，有的人羡慕，有的人质疑。其实，在购房政策“照顾”到你的时候，刚好你又能遇到联发·君领壹号，首次支付8万起（房号21-2#207），拥有建筑面积约89㎡三房两厅，毕业3年买房就会变成现实。

（联发|君领壹号实景图 ▲）

　　在碧湖南，首次置业的年轻刚需族，正在受到扶持，相关政策正在“推你上车”。轻松买房，不再是一句口号。

04

减压新品上线建面约89㎡全能户型

　　作为品牌国企，联发在漳州深耕多年，深谙漳州人居价值逻辑，尽管地段、配套、甚至政策似乎都向着联发·君领壹号倾斜，但联发在居住品质打造上也颇具匠心。

　　项目打造了高新区首个约27万㎡的全龄运动社区。自带约7万㎡6大全龄主题园林，约7000㎡亲水连廊半环绕小区，还有生鲜超市、主题商业街等商业配套一样都没落下，这些在为住户提供更好的居住体验的同时，也为未来房产的增值保驾护航。

（联发|君领壹号实景图 ▲）

　　除了商业、医疗、交通等城市高配，新婚家庭最关注的教育配套，在联发·君领壹号也是毫无保留。项目本身自带社区幼儿园，此外漳州实验幼儿园高新区分园，以及漳州实验小学高新区分校也都环绕在侧，可以说具备一站式的教育资源。

（联发|君领壹号幼儿园示意图 ▲）

　　近期，联发·君领壹号针对青年置业群体，推出 21#-1“减压”新品。主推建筑面积约89㎡全能户型，全明设计，三开间朝南；格局方正，南北对流。主卧为套间设计，还带有衣帽间，可以说是同款户型的顶配设计了。不管是单身独居，还是新婚家庭，都是被追捧的爆款。

（建筑面积约89㎡装修示意图 ▲）

　　好品牌+好楼盘+好地段+好户型+好价格，这种五好楼盘，即使是年轻的首购族，也能轻松拥有，五一还有多重优惠豪礼，放假可别闲着。

（五一惊喜5重礼 ▲）

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