ZHONGLIANG

星海天宸

每个人心中 都有一片星海

纵使楼市风云变幻，但凡匠心臻品

总能以不凡品质赢得市场认可，逆市出圈

中梁远洋·星海天宸始终以美好城市共建者的姿态

不断探索全新的居住与生活方式

塑新人居更高表达

以傲领全城的姿态

成为漳州现象级红盘

一次热销传奇，是历经时间淬炼雕琢的作品实力所成就；亦是在平凡的日常中，备受追捧的美好景象所驱使。在这个流量易逝的时代里，能够引发全城热盼的红盘不可多得。

中梁远洋·星海天宸，双地产巨擘联袂，强大的品牌影响力与一脉相承的硬核产品力，一经面世就深受客户的关注与追捧。

从2020年备受瞩目的开盘入市，到2021年屡屡封顶楼市销冠，赢得市场一致认可，再到如今的逆市热销，2022年上半年在市场环境及疫情等多重影响下，仍广受全城客户热捧，半年实现全业态劲销超400+套（数据来源：案场台账统计），其中全盘商铺更是提前售罄，城芯院墅亦仅余最后数席，项目以匠心品质回馈业主，兑现一城向往的人居生活，从而深受客户喜爱。

作为漳州龙文芯具备醇熟配套、具有优质产品力的墅质社区，目前住宅项目一期已全部售罄，二期最后中庭组团正在收官热销中，限量臻席，亟待漳州人物珍藏。

依托深厚文化底蕴，放眼未来居住规划考量，中梁远洋·星海天宸始终坚持依托自身能力为社会教育事业做出力所能及的贡献，造福桑梓，持续为社会创造价值。

示意图

2021年9月30日，项目捐赠签约九年一贯制龙溪学校，推动区域及教学水平和基础设施进一步提升；2022年6月，漳州市龙文区人民政府与闽南师范大学共建闽南师范大学附属龙溪学校（建设中，消息来源：龙文区人民政府办公室），带动龙溪学校实力再升级。学校实行小升初一体化教育，预计于24年秋季开始招生，学校拥享雄厚师资，传承闽师大优秀办学治学能力，优学优教，涵养智慧沃土。

龙溪学校效果图/实景图

星海天宸与名校为邻，让近在家门口的无忧教育，潜移默化淬炼品格，成就书香门第，彰显名门风骨。

楼市新政的发布，对于购房者来说其实是买房的好时机。从微观上看，首付比例下调、公积金贷款额度提高、购买住房享受补贴等政策利好，每一项都旨在放松购房条件，使购房成本真正降低，客户买房上车更加容易。

示意图

从宏观上来看，2022年降息力度直逼历史最低水平，楼市调控政策的大动作频频出手，正是房价大幅反弹的重要信号，房地产迎来新的契机，楼市火爆价格即将狂飙，此刻抄底恰逢时机。

买房趁早 央行给利降息

中国人民银行授权全国银行间同行拆借中心公布，2022年5月20日市场报价率（LPR）为：1年期LPR3.7%，5年期以上LPR为4.45%，作为近十几年来最低的利率时期，根据相关政策指引，支持刚性和改善型购房需求，购买住房保障性固定资产实际上更能防止资金缩水。

（消息来源：中国人民银行）

首付下调 公积金抵首付

除了购房者购置首套房，首付下调比例至20%的首付政策，日前漳州市住房公积金管理委员会还多次出台公积金新政，其中包括允许购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款、降低二套房首付比例为不低于30%等政策，降低置业门槛，让更多人可以轻松置业，甚至一步到位购置品质好房。

（消息来源：福建省住房公积金）

购房补贴 轻松置业安家

自2022年6月17日起至12月31日，漳州市实施购房补贴政策，在漳州市购买新建商品房的购房人（家庭）在商品房买卖合同备案后，属漳州市籍户口的，每套可按成交合同总额的0.5%给予补贴，最高补贴金额不超过1.5万元；属非漳州市籍户口的，每套可按成交合同总额的0.7%给予补贴，最高补贴金额不超过2万元；存量房卖方因改善性住房需求“卖旧买新的”，给予卖方一次性补贴5000元。真正实现“你购房，我补贴”，切实减轻置业者购房压力。

（消息来源：漳政综规[2022]7号）

中梁远洋·星海天宸洞悉都市人居所向，匠心考究，融入人性化和智慧化的思考，并以多方位实用、好用的细节设计，为城市精英生活进阶美好。

建筑面积约97㎡理想三居，高使用率，南北通透，客餐厅连接外阳台，尽显阔绰尺度，将品质化、功能化贯穿空间每一个角落。

展示用房实景图 非交付标准

建筑面积约128㎡宽幕大四房，深度考量精英人物需求，三面采光设计，阳光清风悉数珍藏；双联宽幕阳台，将生活向自然延伸，规划轩敞视界。雅致主卧，配备景观飘窗，既得私密又享舒适。

展示用房实景图 非交付标准

【免责声明】1.本项目推广名为“中梁远洋星海天宸”，地名办核准名为“中梁星海天宸”。预售证号：(2020)漳房预售证第164号。开发公司为：漳州梁悦房地产开发有限公司。2.本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。3.本效果图展示的景观外立面及其他公共区域的样式、位置、朝向等细节情况做了效果处理，仅供参考，均为非交付标准,最终以合同约定和实际交付为准。4.本资料对项目周边教育资源的介绍旨在提供相关信息，具体入学条件应以教育主管部门颁布的政策规定为准。5.本户型图所标面积仅供参考，交房面积以合同约定为准。图中布局装饰仅做装修分隔效果展示，非交付标准，实际交付为毛坯。图中所示虚线墙体交付时不砌筑。部分户型为半封闭阳台，可能存在玻璃或墙体结构。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、朝向等可能不同。防火隔间的门交付时为铁门。户型图不作为法律要约文件的依据，一切以政府相关部门最终批文及双方签订的买卖合同为准，本公司保留对户型图修改之权利。6.本文部分内容信息来源于网络，其版权均由原作者拥有。如不慎侵害到您的相关利益，请留言告知，我们将尽快删除。7.中梁控股集团地产排名来源于2020年3月中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布的测评成果。8.厦漳泉城际轨道规划信息来源于漳州市发改委；商业综合体规划信息来源于漳州市自然资源局。9.本宣传资料制作时间2022年7月2日，有效期2022年7月31日前，敬请留意最新资料。